Objektnummer: 90091272-1204254 | SIP-ID: uw-0195
Großzügiges EFH- einmalige Gelegenheit





+14
19 Bilder ansehen
Kaufpreis
99.500 €
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Adresse
07429 Sitzendorf
Ulf Weise
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Ulf Weise
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
07429 Sitzendorf
Loading (MapContainer)
Dieses großzügige und sehr massiv im Jahr 1986 gebaute EFH liegt im zentralen Bereich von Sitzendorf. Das Grundstück von ca. 500m² ist mittig bebaut, so dass der Abstand zur Hauptstraße ausreichend ist, um Störungen und Lärmbelästigungen zu minimieren. Sitzendorf liegt im Schwarzatal und ist über Schwarzburg und Blankenburg, sowie Königsee gut zu erreichen. Die Lage im Naturpark mit vielen Sehenswürdigkeiten und Zugang zu Wander-und Radwegen gibt dem Standort eine hohe Lebensqualität. Bus -und Bahnanschluss ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar.
Um die Landeshauptstadt Erfurt zu erreichen, benötigen Sie ca. 1 Fahrstunde. Rudolstadt oder Saalfeld sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A9 oder die A4 liegen ca. eine 3/4 Stunde entfernt.
Um die Landeshauptstadt Erfurt zu erreichen, benötigen Sie ca. 1 Fahrstunde. Rudolstadt oder Saalfeld sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A9 oder die A4 liegen ca. eine 3/4 Stunde entfernt.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das EFH wurde 1986 massiv erbaut. Es zeichnet sich durch einen sehr großzügigen Keller aus, der weiterhin die Garage beinhaltet. Alle 4 Etagen sind durch hochwertige Treppen aus Holz verbunden. Das Erdgeschoß (Hochparterre) ist geprägt durch den Eingangs- und Flurbereich, welcher die Verteilung im Haus regelt. Im EG befindet sich neben einem Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Gartenblick und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ca. 30 m² Nutzfläche in Südausrichtung. Aus dem Erdgeschoß erreicht man über die Treppe das Obergeschoß = Dachgeschoß. Hier befinden sich 2 KZ, ein großes Schlafzimmer und ein Bad. Über ein KZ erreicht man über eine Wendeltreppe den ausgebauten Spitzboden. Im Ganzen reden wir hier von ca. 221 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Grundsubstanz ist sehr gut erhalten. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass das Haus eine grundlegende Renovierung und Modernisierung bedarf.
Was bedeutet das?
Folgende Arbeiten müssen ausgeführt werden (die Aufzählung hat nicht den Anspruch der Vollständigkeit!):
Heizung Sanitär
Maler -und Fußbodenarbeiten, Fliesen
Erneuerung /Austausch der Fenster und teilweise Türen
Überprüfung der Elektroanlage
Erneuerung des Terrassenbelages
weitere diverse Maßnahmen.
Wir schätzen, dass eine Investitionssumme von ca. 80-100,0 T€ zzgl. einiger Eigenleistungen erforderlich ist.
Doch auch damit ist die Gesamtinvestition im Ergebnis ein vernünftiges und preisgünstiges Paket. Es wird ein Grundstück mit einem sehr guten "Rohbau " erworben.
Die Grundsubstanz ist sehr gut erhalten. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass das Haus eine grundlegende Renovierung und Modernisierung bedarf.
Was bedeutet das?
Folgende Arbeiten müssen ausgeführt werden (die Aufzählung hat nicht den Anspruch der Vollständigkeit!):
Heizung Sanitär
Maler -und Fußbodenarbeiten, Fliesen
Erneuerung /Austausch der Fenster und teilweise Türen
Überprüfung der Elektroanlage
Erneuerung des Terrassenbelages
weitere diverse Maßnahmen.
Wir schätzen, dass eine Investitionssumme von ca. 80-100,0 T€ zzgl. einiger Eigenleistungen erforderlich ist.
Doch auch damit ist die Gesamtinvestition im Ergebnis ein vernünftiges und preisgünstiges Paket. Es wird ein Grundstück mit einem sehr guten "Rohbau " erworben.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Humboldtstr. 8 , 07407 Rudolstadt