Hinter dem zu Rudolstadt zugeordneten Ortsteil Oberpreilipp verbirgt sich ein wunderschön gelegenes und gut erreichbares Dorf mit einer typischen Bausubstanz und Struktur. Dieses Dorf liegt am Hang des Saaletales über Rudolstadt mitten in Deutschland! Es ist sehr gut erreichbar und stellt die Verbindungsknoten zwischen Rudolstadt, Saalfeld und Schwarza dar. Alle infrastrukturellen Notwendigkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfern in Cumbach und Rudolstadt. Hier sind auch die Verkehrsanbindungen per Bahn und Bus vorhanden. Auch die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man bequem in einer 3/4 Stunde. Saalfeld, das Gewerbegebiet am Watzenbach und das Zentrum von Rudolstadt sind gut per Auto und Fahrrad in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Sie wohnen mitten in einem beruhigten Ortsteil mit viel Natur, Naherholung und Einstiege in diverse Wanderwege.
Die A9 oder die A4 sind innerhalb von ca. 40 Minuten zu erreichen.

In einem der schönsten Dörfer im Landkreis Rudolstadt befindet sich diese im Jahr 1750 erbaute Hofanlage. Sie umfasst ein historisches Haupthaus mit Stall- und Scheunenanbau, der ein gut erhaltenes und saniertes Kreuzgewölbe beherbergt, sowie ein weiteres Stallgebäude, eine großzügige Scheune und ein Werkstattgebäude. Der gesamte Hof, einschließlich des angrenzenden Grundstücks, wurde seit 2009 von den aktuellen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und fachlicher Expertise umfassend saniert. Besonders die ursprüngliche Bausubstanz wurde mit größter Sorgfalt erhalten und modernisiert.

Der Hof befindet sich nun in ausgezeichnetem Zustand, was sich nicht nur in der Sanierung der Gebäude widerspiegelt, sondern auch in der Gestaltung des Außengeländes, einschließlich des Hofzugangs, der Hofaufteilung und der Pflasterarbeiten.

In den vergangenen Jahren wurde eine Wohnfläche von etwa 265 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 235 m² modernisiert. Dabei wurden moderne Elemente geschickt mit der historischen Substanz kombiniert. Das Haus bietet zwei exklusive Bäder, zwei Küchen, zahlreiche weitere Räumlichkeiten und einen sehr ansprechenden Wohnbereich mit offenem Zugang zu einer Maisonette. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die flexiblen Heizlösungen des Hauses – darunter Kamin, Kachelofen, Holzofen, Solarthermie und Gas – ermöglichen eine kosteneffiziente und nachhaltige Nutzung. Alle Bauteile wurden gemäß den fachlichen Anforderungen saniert, gedämmt und modernisiert, einschließlich des Dachs, der Dämmung, neuer Estriche mit Fußbodenheizung im Bad OG, der Sanierung von Decken und Böden sowie der Außenfassade. Zudem wurden moderne Bio-Klärtechnik sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen installiert.

Das Haus erhielt außerdem eine Veranda und einen großzügigen Balkon, der von mehreren Zimmern zugänglich ist. Der Hof bietet zusätzlich ein Gewächshaus, ein Doppelcarport, einen beheizbaren Badezuber und eine Sauna – der perfekte Ort für Entspannung und Wellness.

Diese Immobilie stellt einen wahren Traum dar! Sie bietet eine familienfreundliche, naturnahe und dennoch zentrale Lage. Durch die großzügigen Nebenflächen ist auch eine Kombination von Wohnen und teilgewerblichem Nutzen möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bio KKA
- viel Nebengelaß
- viel Lager -u. Nutzfläche
- Solarthermie
- Grundstück
- Sauna
- beheizbarer Badezuber
- Partykeller

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info