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Objektnummer: 90091272-1204195 | SIP-ID: 122702042#UhVIz

3 Zimmer Dachgeschosswohnung in wundervoller Lage in Usseln

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Kaufpreis

98.000 €

Wohnfläche

50,2 m²

Zimmer

3

Adresse

34508 Willingen (Upland)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefanie Walter
Baukult Immobilien
Stefanie Walter
Baukult Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Hausgeld
145 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
34508 Willingen (Upland)
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Lagebericht: Willingen-Usseln

Willingen-Usseln, ein malerischer Ort im Herzen des Sauerlandes, ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und Aktivitäten. Gelegen im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen, ist Usseln ein beliebtes Reiseziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

Natur und Landschaft:

Die Umgebung von Willingen-Usseln ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Das idyllische Naturschutzgebiet am Osterkopf bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und lädt zum Erkunden der einheimischen Flora und Fauna ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler, mit erstklassigen Skipisten und Loipen für Skifahrer, Snowboarder und Langläufer.

Freizeit und Aktivitäten:

Neben den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten bietet Willingen-Usseln auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der nahegelegene Diemelsee lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während der Wild- und Freizeitpark Willingen spannende Erlebnisse für Kinder bietet. Für Adrenalinjunkies gibt es den berühmten Mühlenkopfschanze, die regelmäßig Austragungsort von Weltcup-Skispringen ist.

Infrastruktur und Versorgung:

Usseln verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und gemütliche Gasthäuser sorgen für eine hohe Lebensqualität. Eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen gewährleistet eine umfassende Versorgung für Familien und Senioren.

Veranstaltungen und Kultur:

Das ganze Jahr über finden in Willingen-Usseln zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Highlights statt, darunter traditionelle Volksfeste, Musikfestivals und Märkte. Die regionale Küche und die Gastfreundschaft der Einheimischen machen jeden Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Insgesamt bietet Willingen-Usseln eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und Aktivitäten und ist somit ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

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34508 Willingen (Upland)

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 erbauten Gebäude mit insgesamt zwei Etagen. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein Parkplatz steht direkt vor der Tür zur Verfügung. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.

Die 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer.

Dieses Zuhause oder Feriendomizil ist ideal für all diejenigen, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, perfekt für Erholung und Privatsphäre.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet zusammen mit dem davor gelegenen Esszimmer ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer.
Das angrenzende Tageslicht - Badezimmer ist mit einer Dusch ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, das durch drei Stufen vom Esszimmer abgesetzt ist. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Raum eine gewisse Leichtigkeit und schafft eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine besonders ruhige Hausgemeinschaft aus, ideal für alle, die nach einem Ort der Entspannung suchen. Im Erdgeschoss finden Sie die Gemeinschaftswaschküche, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Das Hausgeld beläuft sich auf 145€.

Objektdaten

PLZ
34508
Ort
Willingen (Upland)
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
50,2 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,5 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Provisionshinweis:
Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug.

HAFTUNG:
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Neerdartalstr. 22 , 34508 Willingen
Stefanie Walter