Schmachtenberg ist ein Ortsteil von Mönchberg im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, Deutschland.

Mit seinen ca. 400 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Mönchberg (ca. 2.600 Einwohner) im Landkreis Miltenberg in Bayern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturpark Spessart, bietet Schmachtenberg eine idyllische Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht.

In Schmachtenberg gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umliegenden Wälder und Wiesen führen. Die Natur ist hier unberührt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu erkunden. Besonders im Frühling und Sommer blühen die Wiesen in bunten Farben und laden zu Ausflügen ein.

Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen, die das Miteinander fördern. Ob traditionelle Feste oder Märkte – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.

Die Nähe zu Mönchberg und anderen umliegenden Orten sorgt dafür, dass die Bewohner von Schmachtenberg sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut erreichbar.

Mönchberg ist verkehrsgünstig gelegen: Busanbindungen in umliegende Städte und Gemeinden sind vorhanden und auch Bahnhöfe sind in der näheren Umgebung (u. a. Klingenberg, Elsenfeld, Erlenbach) vorhanden.Mit dem Auto sind die A 3 sowie die A 81 schnell erreichbar, die A 7 ist über Würzbug zu erreichen.

https://www.moenchberg.de

In Schmachtenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Möchberg befindet sich dieser - mit hochwertigen Materialien - komplett kernsanierte Bungalow.

Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1955 datiert - die umfangreiche und komplette Sanierung fand von 2018 - 2020 statt.

Das 1.241 m² große Grundstück kann nach ihren Belieben gestaltet werden, da hier noch keinerlei Maßnahmen erfolgt sind. Verwirklichen Sie ihre Gartenträume ganz individuell.

Die sich auf einer Ebene befindliche Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer.

Der überdachter Eingangsbereich befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Durch die Eingangstür betreten Sie die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie geradeaus die Küche mit Essbereich und offenem Durchgang zum Wohnzimmer. Durch zwei große Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen Ausblick in den Vorgarten und die Umgebung.

Auf der linken Seite der Diele befinden sich 2 Schlafzimmer, die Ankleide mit WC, das Bad mit Duschwanne und noch ein weiteres separates WC.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die Nutzfläche im Keller (Zugang über eine Außentreppe) und den Dachboden, mit Zugang über eine Ruckzucktreppe in der Diele, der Ihnen bei Bedarf noch Ausbaupotential bietet (Wasser- und Elektroinstallation ist bereits nach oben verlegt).

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Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Hierzu müssen Sie bitte per E-Mail Kontakt mit uns aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2018 - 2020 umfangreich saniert:

neue Fenster (inkl. Fensterbänken) - 2-fach Verglasung | teilweise Sicherheitsglas
neue Aluminium Eingangstür mit Sicherheitsglas
neue Innentüren
Fußboden inkl. Estrich erneuert
Elektro- und Wasserinstallation
Kanalanschluss neu
komplette neues Badezimmer und WCs
Elektrik neu
Verwendung hochwertiger Materialien (Parkettböden, Marmorfensterbänke, Natursteinheizung, Fliesen...)
Vorinstallation für elektr. Vorbau-Rollläden vorhanden
Wandheizungen (Natursteinplatten) über Strom
Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe (im KG)
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kellerdecke gedämmt
Geschossdecke im DG gedämmt
Aubaupotential im DG (Wasser- und Elektroinstalltion bereits nach oben verlegt)

Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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