Schweich ist eine Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt Schweich ist 14 Km von der nächsten großen Stadt Trier entfernt.
Die Infrastruktur macht diese Stadt zu einem beliebten Wohnziel, da Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe stehen.
Die Landschaft ist geprägt von satten Grünflächen und zahlreichen Wanderwegen auch entlang der Mosel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Schweich ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof sowie die Linie der Moselbahn und die verschiedenen Stadtbusse dienen als eine flexible Reisemethode. Autobahnen wie die A1 und A602 führen direkt aus der Stadt und verbinden sie mit den umliegenden Regionen in wenigen Minuten Fahrtweg. Die Entfernung nach Luxemburg in Grenznähe beträgt ca. 27 Km.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Luxus und modernem Wohnkomfort in dieser exquisiten Maisonettewohnung mit Staffelgeschoss und großzügiger Dachterrasse in Schweich. Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem neu erbauten 4-Parteien-Haus und bietet durch ihre innovative Bauweise und einen separaten Eingang sowohl Privatsphäre als auch ein gehobenes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie im Obergeschoss eine geräumige Diele. Links gelangen Sie zum Duschbad und dahinter befindet sich ein praktischer Abstell- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Rechts befindet sich ein flexibler Raum, der als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Zwischentür führt Sie in den offenen Wohnbereich. Hier befindet sich rechts ein Büro, während das offene Wohnzimmer mit Küche zur Treppe ins Staffelgeschoss überleitet.

Im Staffelgeschoss empfängt Sie eine Galerie, die sich perfekt als Leseecke anbietet. Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Ankleidezimmer, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet, sowie das Hauptschlafzimmer. Sowohl von der Galerie als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse, die als Ihr privater, sonniger Rückzugsort dient.

Zusätzlich profitieren Sie von zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus und einem kleinen Fahrradhäuschen, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität dieser außergewöhnlichen Immobilie unterstreicht.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann allerdings auch zum Eigenbedarf genutzt werden.
Diese einzigartige Maisonettewohnung steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und bietet Ihnen die Gelegenheit, einen luxuriösen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen von Schweich zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, um in eine Immobilie zu investieren, die Design, Komfort und stilvolles Wohnen perfekt vereint. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- moderne Bauweise mit bester Energieklasse
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- durchdachte Raumaufteilung mit genügend Räumen
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- hochwertiger Fliesen- und Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- großflächige Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
- sehr große Dachterrasse mit tollem Blick
- zwei zugehörige Außenstellplätze
- ein Abstell- und Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- eigener Fahrradschuppen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 11.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.