Schwabing ist ein vielseitiger und dynamischer Stadtteil im Norden Münchens, der die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer grünen Umgebung verbindet. Dieser Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, jungen Berufstätigen und Senioren gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung in Schwabing ist hervorragend. Mit der U-Bahnlinie U6 sowie den Trambahnlinien 23 und 27 gelangt man schnell ins Münchner Stadtzentrum und in andere Stadtteile. Auch die nahegelegene Autobahn A9 sorgt für eine unkomplizierte Anbindung, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt.

Für Familien bietet Schwabing eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Munich International School in Starnberg und zur Bavarian International School in Haimhausen macht den Stadtteil auch für internationale Familien besonders attraktiv.

Schwabing bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Der Euro-Industriepark und die Parkstadt Schwabing bieten zudem ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie weitläufige Spazierwege, Biergärten, Spielplätze und den berühmten Kleinhesseloher See. Die Isarauen laden zu ausgedehnten Radtouren und entspannten Spaziergängen ein, während das Ungererbad als eines der beliebtesten Freibäder Münchens besonders an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Schwabing gesichert. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Fitnessstudios und Wellnessangeboten, die zu einem ganzheitlichen Gesundheitskonzept beitragen.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer idealen Aufteilung, viel Ausstrahlung und durchdachten Details. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet.

Ein großzügiger Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum in einer separaten Abstellkammer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser eignet sich ideal für entspannte Nachmittage oder milde Sommerabende.

Das Badezimmer ist mit einer Wannendusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das Tageslicht und eine gute Belüftung ermöglicht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich, das den Wohnkomfort abrundet.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für den Ausbau zu einer Zweiraumwohnung, die bei Bedarf eine noch individuellere Nutzung ermöglicht.

* praktischer Grundriss
* einladender Flur mit Option für Garderobe
* helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Ostausrichtung)
* separate Küche mit Balkon (Südwestausrichtung)
* Tageslichtbad mit Wannendusche
* Gäste-WC
* Mosaikparkett
* Fenster mit Zweifachverglasung
* Kellerabteil