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Objektnummer: 90091272-1203882 | SIP-ID: ETT - WI 53574

Charmante 2-Zimmer Wohnung - Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Hausansicht_ - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 57m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 57m² kaufen
Aufzug - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 57m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 57m² kaufen
Bad - Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden mit 57m² kaufen
Kaufpreis

205.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Aysel-Sare Atik
Aysel-Sare Atik

Preise und Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
295 €
Kaufpreis pro m²
41.000 €
Käuferprovision
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Dostojewskistraße ist eine ruhige Anliegerstraße und gleichzeitig gut in das Wiesbadener Verkehrsnetz eingebunden.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum als auch angrenzende Stadtteile und Geschäftsviertel.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen der Region, insbesondere an die A66. Die A66 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen und stellt eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Mainz her.

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65187 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wiesbaden. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 5.Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 57 m².
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Mietverhältnis seit 01.06.2020;

Ausstattung

Stellplatzart: Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
• Wohnfläche: ca. 57 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Küche: Separate Küche
• Bad: Mit Wanne
• Balkon: Ja
• Fußboden: Laminat/Teppich
• Fenster: Zweifach verglast
• Abstellraum: Separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
• Außenstellplatz: Ja / im Kaufpreis inklusive (Stellplatz-Nr. 14)
• Kellerraum: Ja
• Heizung: Zentralheizung (Erdgas)
• Energieeffizienzklasse: D (Energieausweis gültig bis 29.06.2028)
• Aufzug vorhanden
• Waschkeller

Objektdaten

PLZ
65187
Ort
Wiesbaden
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wirtschaftliche Daten

Mietverhältnis aktuell:
Mietbeginn: 01.06.2020
• Kaltmiete: 550,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 €
• Gesamtmiete: 670,00 €

Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2023: 295,00 €
(Enthält u. a. Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Versicherungen, Straßenreinigung)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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