Die angebotene Immobilie befindet sich in Gerbrunn, Deutschland.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe nach Würzburg aus, das nur 4,2 km entfernt ist.

Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von nur 4,1 km schnell erreichbar, was für Pendler oder Reisende von Vorteil ist.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zum Kindergarten, der nur 200 m entfernt liegt, sehr praktisch.

Die Gegend um die Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Gerbrunn! Diese charmante Terrassenwohnung bietet alles, was Du für ein komfortables Leben brauchst. Mit großzügigen ca. 155 m² Wohnfläche und 5 hellen Zimmern kannst Du hier Deinen Wohnträumen freien Lauf lassen.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und bietet mit ihren 3 Schlafzimmern genug Platz für die ganze Familie oder ein Home-Office. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für extra Komfort im Alltag.

Die Wohnung wäre auch super geeignet für eine WG-Vermietung, einen geplanten Grundriss mit 5-6 Zimmern und das passende Konzept stellen wir Ihnen bei Interesse auch gerne zur Verfügung.

Bist Du der Typ für laue Sommerabende im Freien? Die Terrasse ist perfekt für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die letzte Modernisierung der Außenanlagen fand 2020 statt und sorgt dafür, dass Du dich gleich wohlfühlen kannst. Der Wohnbereich punktet mit einer geschickten Kombination aus Fliesen, Teppichboden und PVC, die Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlen.

Egal, ob Du erst 20 bist oder schon die 30 überschritten hast, diese Wohnung bietet genau die richtige Mischung aus Komfort und Praktikabilität. Und mit einem Hausgeld von 406 € pro Monat bleibt Dein Budget auch noch im grünen Bereich.

Ergreife die Chance und mach diese Wohnung zu Deinem neuen Rückzugsort!

- Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, PVC
- großzügige Terrasse
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Zentralheizung
- Energieversorgung mit Gas

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Hausgeld beträgt monatlich 406,00 Euro.

Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.