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Objektnummer: 90091272-1203786 | SIP-ID: C21_ROME_39034

Anwälte, Ingenieure oder Selbständige aufgepasst!!!

Büro 3 - Bürohaus in 58239 Schwerte-Ergste mit 335m² kaufen
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Kaufpreis

398.000 €

Gesamtfläche

335 m²

Adresse

58239 Schwerte-Ergste

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jan Schmittmann
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Jan Schmittmann
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3.57%
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Lage dieser Gewerbeimmobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da die Autobahn nur fünf Autominuten entfernt liegt. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in direkter Nähe, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ergste, der zu Schwerte gehört und für seine ruhige und angenehme Umgebung bekannt ist. Hier können Sie und Ihre Mitarbeiter produktiv und ungestört arbeiten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitieren. Genießen Sie die Ruhe, die Sie zum Arbeiten benötigen.













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58239 Schwerte-Ergste

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihre beruflichen Ziele und Wünsche Wirklichkeit werden lassen. Mit der großzügigen Gesamtfläche von ca. 253 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen.

Die Bürofläche umfasst 11 geräumige Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen und vielseitig für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Ob einzelne Arbeitsräume, Konferenzräume oder Aufenthaltsräume – hier finden Sie genau das Richtige. In dieser Immobilie gibt es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Visionen, egal ob Sie eine Arztpraxis, Büroräume oder eine Kanzlei einrichten möchten.

Eine praktische Kochnische bietet die Gelegenheit, Ihre Pausen direkt vor Ort zu genießen, ohne das Büro verlassen zu müssen. Die vorhandenen Herren- und Damen-WCs sorgen für den nötigen Komfort und die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter und Besucher. Drei eigene Stellplätze runden die vielfältigen Optionen perfekt ab.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Träume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte-Ergste
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
251 m²
Gesamtfläche
335 m²
Bürofläche
251 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Zimmer
11

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
114,8 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
86,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Anbieterinformationen

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CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Kaiserstraße 66 , 44135 Dortmund
Jan Schmittmann