Die Immobilie befindet sich in der lebendigen und historisch geprägten Stadt Tübingen, einer traditionsreichen Universitätsstadt im Herzen Baden-Württembergs. Tübingen bietet eine einzigartige Mischung aus Wissenschaft, Kultur und Natur, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen anzieht.

Der Standort in der Reutlinger Straße bietet kurze Wege ins Zentrum (10 Min. zu Fuß) sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen in ca. 200 m, Bahnhof ca. 600 m).

Die Bundesstraße B 28 Rottenburg-Reutlingen verläuft parallel zur Reutlinger Straße, die B 27 Rottweil-Stuttgart ist in ca. 1 km und die Auffahrt Herrenberg zur Autobahn A 81 Rottweil-Stuttgart in ca. 17 km erreichbar.

Die umliegende Städte Reutlingen und Rottenburg am Neckar liegen ca. 11 km entfernt. Zum Flughafen Stuttgart sind es etwa 25 Autominuten.

Im Gebäude sind ein Hotel, ein Restaurant sowie Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich angesiedelt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Die Büro- oder Praxiseinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines vielseitig genutzten Gewerbegebäudes südlich des Zentrums von Tübingen. Sie umfasst ca. 142 m² und steht zur Vermietung.

Über den barrierefreien, überdachten Eingang gelangt man ins Treppenhaus. Der Personenaufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang zum 2. Obergeschoss.

Die Einheit ist aktuell in zwei Büroräume, einen offenen Bürobereich mit Küchenzeile, einen Archivraum, eine Dusche und zwei Toiletten aufgeteilt. Nach Absprache und Bedarf des neuen Nutzers können Malerarbeiten, neue Bodenbeläge oder eine weitere Aufteilung umgesetzt werden. Die großzügigen Fensterflächen sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Brüstungskanäle für eine flexible Elektroverkabelung sind ebenfalls vorhanden.

Am Gebäude befindet sich das Parkhaus Metropol, weitere öffentliche Stellplätze sind in der Straße verfügbar.

- Personenaufzug (Tragkraft 630 kg/8 Personen)
- Überdachter, barrierefreier Eingang
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche, Dusche, Toiletten
- Elektrische Außenjalousien
- Separate Zähler
- Kabelkanäle

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.