Objektnummer: 90091272-1203394 | SIP-ID: Gewerbe 2 Atrium
ATRIUM GARTEN - Ihre neue Adresse mitten in Bocholt





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Nettokaltmiete
1.360 €
Adresse
46395 Bocholt
Dirk Hiller
Dirk Hiller
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Lage
Kreuzstraße
46395 Bocholt
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Nah an der niederländischen Grenze und reich an Erlebnissen – das ist Bocholt. Ob es der sehenswerte Stadtkern mit dem historischen Rathaus oder die ausgedehnten Grünflächen des 69 ha großen Stadtwaldes mit Teichanlagen und Wildgehegen sind. Bocholt hat viel zu bieten und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Ein Grund dafür ist die ausgedehnte Fußgängerzone in der Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und darum hoher Anziehungskraft und ein weiterer: Bocholt ist ein Paradies für Radfahrer. Erst kürzlich wurde Bocholt – zum sechsten Mal – zur fahrradfreundlichsten Stadt Deutschlands gekürt. Die „100 Schlösser Route“, die „Flamingoroute“ und die „Naturpark Hohe Mark Route“ sind nur drei der vielen Radwege, auf denen man die Natur rund um die Stadt erleben kann.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
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Objektbeschreibung
Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit Wasserspiel und Bäumen angelegt wird. Dies schafft helle Räume in den Wohnungen und bringt Ruhe in den geschützten Innenbereich. Neben der direkten Lage an der Bocholter Aa-Promenade, die eine weitere Möglichkeit zur Erholung für die Bewohner bietet, ist die Bocholter Innenstadt fußläufig, bequem und sicher zu erreichen und lädt ein zu kleinen Shoppingtouren und entspannten Verweilpausen in die Bocholter Cafés.
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen sowie 3 großzügige Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen. Eine Tiefgarage, ebenerdig überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 3. Quartal 2024
Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein Beratungsgespräch - nennen Sie uns Ihre Terminvorschläge
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen sowie 3 großzügige Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen. Eine Tiefgarage, ebenerdig überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 3. Quartal 2024
Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein Beratungsgespräch - nennen Sie uns Ihre Terminvorschläge
Ausstattung
• Heizungsanlage – Blockheizkraftwerk
• Personenaufzug
• Tiefgarage, Garage, Carport und Außenstellplätze
• Gewerbeeingangstüren – Kunststoffrahmentür mit Glasfüllung
• rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
• Sanitärräume sind im Leistungsumfang enthalten
• WC
• pflegeleichter Vinyl Design-Bodenbelag
• umfangreiches Elektropaket
• Außenwerbung
• Sonnenschutz an den nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenster
• Personenaufzug
• Tiefgarage, Garage, Carport und Außenstellplätze
• Gewerbeeingangstüren – Kunststoffrahmentür mit Glasfüllung
• rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
• Sanitärräume sind im Leistungsumfang enthalten
• WC
• pflegeleichter Vinyl Design-Bodenbelag
• umfangreiches Elektropaket
• Außenwerbung
• Sonnenschutz an den nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenster
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Bürofläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Alter
Primärenergieträger
Weitere Informationen
Die Kaution beträgt 3 Nettomonatskaltmieten.
Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.
Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.
Anbieterinformationen
