Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein einladendes Wohnumfeld schaffen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Die Grundschule ist nur etwa 400 Meter entfernt, was einen sicheren und kurzen Schulweg ermöglicht. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, denn ein Kindergarten befindet sich in etwa 700 Metern Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur rund 450 Meter entfernt, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für größere Einkäufe sind weitere Supermärkte wie Aldi Süd und Rewe in knapp 2,5 Kilometern erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 200 Metern Entfernung, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Für Pendler ist der Bahnhof Großen-Buseck in etwa 3,5 Kilometern Entfernung eine praktische Option.

Für die individuelle Mobilität sind die Autobahnauffahrten A 480 und A 5 in etwa 5 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Frankfurt am Main, der in ca. 70 Kilometern Entfernung liegt und somit innerhalb einer Stunde erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für all jene, die Wert auf eine gut erschlossene und familienfreundliche Umgebung legen.

Der Wohnbereich besteht aus 16 Zimmern, die auf ca. 280 m² verteilt sind und in zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang umgestaltet werden kann.
Das Haus wurde 1958 gebaut und bis in die 90er Jahre erweitert und modernisiert.
Es befinden sich ausreichend Platz damit zwei Familien in den zwei Wohnungen gut Platz finden.
Das Ganze wird durch Garage und acht PKW Stellplätze ergänzt

Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 480 Quadratmeter große vermietete Schreinerwerkstatt, die als eine ertragreiche Kapitalanlage zur Finanzierung dient.