Die Unterstraße in Rheidt, 53859 Niederkassel, befindet sich in einer ruhigen, eher dörflichen Umgebung mit einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben.

Hier sind einige zusätzliche Informationen zur Umgebung: Die Unterstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Das dortige Naherholungsgebiet Rheidter Werth eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Radfahren oder Joggen und grenzt direkt an den Rhein.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In der Umgebung von Rheidt, nicht weit von der Unterstraße, befinden sich mehrere Supermärkte (z.B. Edeka, Lidl) sowie Bäckereien und Metzgereien. Ebenfalls gibt in der Nähe einige kleine Cafés, Eisdielen und Restaurants.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenfalls Apotheken, Arztpraxen und weitere medizinische Dienstleistungen sowie Friseurgeschäfte.

Niederkassel-Rheidt ist gut an das öffentliche Busnetz angebunden. Mehrere Buslinien fahren durch den Stadtteil und verbinden ihn mit umliegenden Städten wie Köln, Bonn, und Troisdorf. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Troisdorf, von wo aus Züge nach Köln, Bonn und weitere Städte fahren. Von Rheidt aus sind die Bahnhöfe per Bus oder Auto gut erreichbar. Über die B42 und die A59 sind größere Städte wie Bonn und Köln schnell erreichbar. Diese Verbindungen machen die Unterstraße zu einem idealen Wohnort für Pendler.

In der Unterstraße 19 in Niederkassel entsteht, mit geplanter Fertigstellung Ende 2026, ein moderner 3-geschossiger Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätzen.
Das Gebäude besticht durch eine zeitgemäße, ansprechende Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Es bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung mit individuellem Wohnkomfort für Singles, Paare und junge Familien.

Das Neubauprojekt zeichnet sich nicht nur durch seine hochwertige Bauweise aus, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage. Niederkassel bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte Köln und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Mit diesem Projekt entsteht attraktiver Wohnraum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Lebensumfeld legen.

Jede der Wohnungen verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume und ist mit moderner Technik ausgestattet. Offene Wohn-/Essbereiche, große Fensterfronten und stilvolle Bäder schaffen ein behagliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die Balkone bzw. Terrassen mit Südwestausrichtung, die bei jeder Wohneinheit zum Verweilen im Freien einladen.

Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von 24.970 € pro Stellplatz hinzugekauft werden.

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:

A01: 59,05 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 349.870,- €
A02: 80,89 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 449.870,- €
A03: 56 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 349.870,- €
A04: 77,67 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 439.870,- €
A05: 90,11 m² großes Penthouse mit Dachterrasse zu 598.870,- €

B01: 65,82 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 359.870,- €
B02: 80,03 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 424.870,- €
B03: 65,81 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 349.870,- €
B04: 73,59 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 384.870,- €
B05: 97,8 m² großes Penthouse mit Dachterrasse zu 598.870,- €

+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ elektrische Rollläden
+ im Bereich Wohnzimmer Fensteröffnungen zu den Terrassen/Balkonen Raffstores mit elektrischer Steuerung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Wandflächen mit Malervlies einschließlich Anstrich
+ Designboden aus Vinyl
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Keller: Abstellräume, Fahrradkeller, Müllraum
+ Photovoltaikanlage
+ Wärmepumpenanlage
+ Warmwasseraufbereitung kombiniert über eine zentrale Frischwasserstation in den Wohnungen
+ Wohnung mit elektr. Türöffner und Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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