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Objektnummer: 90091272-1202973 | SIP-ID: RX146-AZ

"Perfekte Gelegenheit: Pension mit Restaurant und Wohnmöglichkeiten in Einem!"

Straßenansicht - Haus in 39365 Eilsleben mit 270m² kaufen
Gstraum - Haus in 39365 Eilsleben mit 270m² kaufen
Gastraum - Haus in 39365 Eilsleben mit 270m² kaufen
Bar - Haus in 39365 Eilsleben mit 270m² kaufen
Küche - Haus in 39365 Eilsleben mit 270m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

245 m²

Andy Zimpel
Andy Zimpel

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Courtage Hinweis
Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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Eilsleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Obere Aller.

Eilsleben liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg der Deutschen Bahn und an der Bundesstraße 245. Von der Bundesautobahn 2 kommt man über die Anschlussstelle Eilsleben zur Gemeinde.

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39365 Eilsleben

Objektbeschreibung

Möchten Sie Ihre Träume verwirklichen und Wohnen sowie Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese etablierte Pension mit Restaurant befindet sich in vollem Betrieb und wird von einer herzlichen Familie geführt. Dieses behagliche und komfortabel ausgestattete Anwesen verfügt über fünf Doppelzimmer und drei Einzelzimmer, alle mit eigenem Badezimmer. Das hervorragend ausgestattete Restaurant ist das ganze Jahr über geöffnet und hat sich auf kroatische und deutsche Küche spezialisiert. Die Pension ist dank ihrer erstklassigen Lage durchschnittlich zu 60% ausgelastet.

Das Erdgeschoss bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Restaurantbetrieb benötigen. Hier finden Sie drei großzügige, miteinander verbundene Bereiche, einschließlich einer Bar, die ausreichend Platz für Restaurantgäste oder private Feiern bieten. Des Weiteren befinden sich hier die sanitären Einrichtungen, eine geräumige Küche, ein Büro und zwei Abstell- bzw. Vorratsräume.

Das Obergeschoss bietet Platz für insgesamt 11 Gäste. Die Zimmer sind lichtdurchflutet, einladend, makellos sauber und äußerst gepflegt. Jedes Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Fernseher und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Ein großzügiger Abstellraum/Lager steht zur Verfügung, um alle erforderlichen Gegenstände für den laufenden Pensionsbetrieb zu verstauen.

Im Dachgeschoss erwartet eine fünfköpfige Familie eine geräumige Wohlfühloase. In einem großzügigen 45 m² Wohnzimmer können Sie nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und die Beine hochlegen. Das Badezimmer ist modern, hell und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Erdgeschoss
- Diele/ Flur
- 2 Restaurantbereiche
- Bar
- voll ausgestattete Küche
- Büro
- Sanitärbereich für Herren und Damen getrennt
- Abstellraum/Lager mit Straßenzugang

Obergeschoss
- 5 großzügige Doppelzimmer mit eigenem Bad
- 3 großzügige Einzelzimmer mit eigenem Bad
- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss
- riesiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit WC, Wanne und Dusche
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Dachboden
- ausgebaut, gedämmt mit Fenster (sehr gute Lagerfläche)

Keller
- Heizungsanlage
- Lagerräume

Objektdaten

PLZ
39365
Ort
Eilsleben
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
465 m²
Gesamtfläche
500 m²
Gastrofläche
170 m²
Grundstücksfläche
245 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
299 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Impressum & Datenschutzhinweise:
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