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Objektnummer: 90091272-1202955 | SIP-ID: DC-BAD-1481

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad und Balkon

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 76530 Baden-Baden mit 85m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 76530 Baden-Baden mit 85m² kaufen
Gäste-Zimmer - Etagenwohnung in 76530 Baden-Baden mit 85m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 76530 Baden-Baden mit 85m² kaufen
Bad mit Dusche und Badewanne - Etagenwohnung in 76530 Baden-Baden mit 85m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

3

Adresse

76530 Baden-Baden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Thomas Mustroph
Thomas Mustroph

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
459 €
Kaufpreis pro m²
5.294,12 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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* Zuhause in Baden-Württemberg: Baden-Baden zwischen Kultur, Natur und wenig Großstadt, harmonisch eingebettet am Westrand der nördlichen Schwarzwaldlandschaft
* Baden-Baden ist weltweit bekannt als angesehener Kurort
* die Stadt wird bei der UNESCO als Welterbe geführt
* ob Kultur, Wellness, Sport oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig
* die Immobilie befindet sich in allerbester Lage oberhalb des Kurhauses und Casino
* ruhige und sehr gepflegte Wohnlage
* fußläufig zur Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten, Ärzten und Apotheken
* fußläufig zur bekannten Lichtentaler Allee
* Bushaltestelle in ca. 100 Meter Entfernung

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76530 Baden-Baden

Objektbeschreibung

* in einer stadtnahen Lage erwartet Sie diese schöne Eigentumswohnung mit einem traumhaften Fernblick
* hell, freundlich und die perfekte Kapitalanlage, das sind wohl die Schlagworte, mit denen man diese im vierten Obergeschoss erreichbare Wohnung beschreiben kann
* die Wohnfläche von ca. 85 Quadratmeter verteilt sich auf drei Zimmer und bietet ein ansprechendes Raumprogramm
* das Wohnzimmer ist sonnendurchflutet und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon mit perfekter Ausrichtung
* der Balkon bietet Entspannung und Ruhe mit einem traumhaften Blick
* zwei helle, große Schlafzimmer unterstreichen den modernen Wohnstil
* das Bad mit Dusche rundet das interessante Angebot dieser Eigentumswohnung ab
* zudem bestehen zwei Stellplätze
* ein Kellerraum, die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes und Fahrradkeller gehören dazu

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
* hochwertige Einbauküche
* Parkettboden
* Lift
* Klimagerät
* Gäste-Toilette
* Bad mit Badewanne
* Balkon
* Keller
* zwei Stellplätze zur Nutzung im Freien

Objektdaten

PLZ
76530
Ort
Baden-Baden
Etage
4
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Thomas Mustroph