Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Nordosten des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenze im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ostgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeinde Erndtebrück im Südwesten an. Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie im Sommer bietet.

Wir verkaufen hier im Alleinauftrag ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953. Die Immobilie befindet sich in Bad Berleburg im Ortsteil Girkhausen auf einem ca.1225 m² großem Grundstück und verfügt über 8 geräumige Zimmer.
Die gesamte Wohnfläche berträgt ca. 184 m². Entweder Sie nutzen diese Immobilie für sich und Ihre Familie oder vermieten einen Teil. Das Objekt eignet sich auch zur Vermietung von Ferienwohnungen. Hier sind alle Vorkehrungen schon getroffen. Das Haus befindet sich derzeit in Umbau, welchen Sie für Ihren Zweck noch mitgestalten können, oder Sie legen selbst Hand an und gestalten das Haus wie Sie es möchten. 4 Neue Badezimmer sind bereits entstanden und sämtliche Fenster wurden erneuert mit Dreifachverglasung. Die meisten Räume sind bereits renoviert. Eine Photovoltaikanlage und eine Hochwertige Wärmepumpe zeigen hier den Weg in die Zukunft. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der Fluß Odeborn und über eine kleine Brücke gelangen Sie auch mit dem PKW auf Ihr Grundstück. Alles in Allem haben wir eine Immobilie die Sie mit ein wenig Geschick in ein Paradies verwandeln können.

Weitere Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Besichtigungen erst dann durchführen, wenn uns eine konkrete Finanzierungszusage für dieses Objekt von Ihrer Bank vorliegt.
Im Bedarfsfall können wir Ihnen durch unsere Finanzierer gerne helfen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Besichtigungen erst dann durchführen, wenn uns eine konkrete Finanzierungszusage für dieses Objekt von Ihrer Bank vorliegt.
Im Bedarfsfall können wir Ihnen durch unsere Finanzierer gerne helfen.

Küche/HausarbeitEinbaukücheFlächen und RaumaufteilungWohnflächenEsszimmer Schlafzimmer (1) Schlafzimmer (2) Schlafzimmer (3) Schlafzimmer (4) Kinderzimmer (1) Kinderzimmer (2) Badezimmer (1) Badezimmer (4) Gäste WC Küche (1) Küche (2) Wohn-/Esszimmer (1) Wohn-/Esszimmer (2)

HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer kein provisionsfreies Angebot ist. Käufer und Verkäufer Zahlen jeweils den gleichen Provisionssatz. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma A.R. Immobilien Inh. Andreas Rüttershoff nach § 1, 2 Abs. 1Nr. 0, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit freundlichen Grüßen Mit freundlichen Grüßen A.R. Immobilien Andreas Rüttershoff