Laudenbach, an der nördlichen badischen Bergstraße und der badisch-hessischen Landesgrenze gelegen, ist das nördlichste der drei „Bachdörfer“ (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim.
Ausgezeichnete Wandermöglichkeiten bestehen im Erholungsgebiet „Wald“, das eine Fläche von rd. 222 ha umfaßt sowie im natürlich erhaltenen Vorgebirge, das einen herrlichen Ausblick auf die Rheinebene bis hinüber zur Haardt gestattet.

Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen für Ballspiele, Tennis und Schießsport.

Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in Laudenbach ausreichend vorhanden.

Die Gemeinde gehört dem Schulverband „Nördliche Badische Bergstraße“ an, der auf Gemarkung Hemsbach Träger eines Bildungszentrums ist, in dem alle allgemeinbildenden weiterführenden Schulen untergebracht sind. Somit stehen der Jugend hervorragende und ortsnahe Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Auf den Gebieten der Frischwasserversorgung und der Abwasserbeseitigung arbeitet die Gemeinde in Zweckverbänden mit den benachbarten Städten und Gemeinden zusammen.

Seit 1981 ist Laudenbach mit der französischen Gemeinde Ivry-la-Bataille im Departement Eure in der Normandie und seit 2018 mit der ungarischen Stadt Elek im Komitat Békés verschwistert.

Der Verkehrskreisel am Anfang des Ortes ist als Froschkonzert gestaltet worden in Anlehnung an den Amphiebienreichtum von Laudenbach. Daher werden die Laudenbacher Bürgerinnen und Bürger gerne als Frösche bezeichnet. Eine alljährlich stattfindende Froschkerwe pflegt diese Tradition.

Das Jahr 1995 stand ganz im Zeichen der 1200 Jahrfeier. Die Bürgerinnen und Bürger Laudenbachs haben diesen großen Geburtstag mit einem prachtvollen historischen Umzug und vielen Veranstaltungen würdig und angemessen gefeiert.

Laudenbach ist zu einer modernen und mit erheblichem Freizeitwert ausgestatteten Gemeinde geworden.

Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Wohnbauprojekt?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht ein attraktives und projektiertes Grundstück im Herzen des Ortskerns von Laudenbach.

Das Grundstück mit einer Fläche von 610 qm bietet eine bereits genehmigte Baugenehmigung und ermöglicht somit einen schnellen Baubeginn. Investoren und Bauträger finden hier eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines modernen und lukrativen Wohnprojekts.

Das geplante Bauvorhaben umfasst insgesamt 5 hochwertige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 444 qm. Die Wohnungen sind altengerecht gestaltet und bieten durchdachte Grundrisse sowie großzügige Balkone und Terrassen.

Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Zudem sind 3 Garagen und 2 Stellplätze für die Bewohner vorgesehen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 74 qm und 136 qm, was eine breite Zielgruppe anspricht. Jede Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten und das Gebäude ist teilweise unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die sensationelle Penthousewohnung, die einen exklusiven Wohnkomfort bietet.

- Altengerechte Gestaltung: Alle Wohnungen sind barrierefrei und ermöglichen ein komfortables Wohnen für Senioren.

- Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Photovoltaikanlage.

- Aufzug: Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Wohnungen.

- Große Balkone und Terrassen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

- Gartenanteil: Erdgeschosswohnungen haben Zugang zu einem eigenen Gartenanteil, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

- Garagen und Stellplätze: 3 Garagen und 2 Stellplätze bieten ausreichende Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Das Grundstück befindet sich im Ortskern und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Das projektierte Grundstück mit Baugenehmigung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauträger.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 444 qm, hochwertigen und altengerechten Wohnungen sowie modernen Annehmlichkeiten stellt dieses Projekt eine zukunftssichere und lukrative Investition dar. Ein schneller Baubeginn ist durch die vorhandene Baugenehmigung gewährleistet.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses attraktive Investitionsprojekt näher kennenzulernen.

Mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Projektierte Grundstück in Laudenbach / Ortskern:

+ ca. 610 m² Grundstück
+ Baugenehmigung vorhanden
+ schneller Baubeginn möglich
+ 5 Wohneinheiten
+ Gesamtwohnfläche 444 qm
+ sensationelle Penthousewohnung
+ Wohnungsgrößen von 75 qm - 136 qm
+ großzügige Balkone und Terrassen
+ Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
+ altengerecht, barrierefrei
+ Personenaufzug
+ 3 Garagen und 2 PKW Stellplätze
+ Fahrradabstellplätze
+ Teilunterkellert
+ und noch vieles mehr.....

+ Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Anbau, Nebengebäuden und einer großen Scheune,
+ Es liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung wird nach § 34 BauGB beurteilt.
+ DSL Verfügbarkeit Vodafone/Unitymedia bis 1.000 Mbit/s (lt. Vodafone, muß jedoch bei Bedarf überprüft werden)

n unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf-/ vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollen Provisionszahlungen.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma New Place Immobilien bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.

Etwaige beiliegenden Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die Planunterlagen sind nicht verbindlich und sind daher vor Ort, auch auf die Maßhaltigkeit zu überprüfen.

Bitte beachten Sie, dass die baurechtliche Einschätzung von Grundstücken eine Interpretationsfrage sein kann. Eine mögliche Bebauung kann nur durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde und der zuständigen Kommune genehmigt werden. Die hier gemachten Angaben zu einer möglichen Bebauung stellen lediglich eine Ersteinschätzung von uns dar. Diese sind mit den zuständigen Ämtern mittels einer Bauvoranfrage oder dergleichen abzustimmen und zu bestätigen.