Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein und hat aktuell ca. 6.000 Einwohner.

Das Gemeindegebiet von Hohenlockstedt erstreckt sich im Naturraum Heide-Itzehoer Geest. Im Westen quert der Fluss Rantzau das Gemeindegebiet. Entlang dieses Fließgewässers besteht das FFH-Gebiet (Fauna-Flora-Habitat-Gebiet) Rantzau-Tal.

Teile der gemeindlichen Flur zählen zum Naturpark Aukrug.

Hohenlockstedt liegt ca. 10 km nordöstlich der Stadt Itzehoe mit ca. 32.000 Einwohnern.

Die Autobahn A23 (Heide / Hamburg) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

In Itzehoe gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, z.B. nach Hamburg oder Kiel mit jeweils ca. 1 Stunde Fahrzeit.

Die Bundesstraße 206 verläuft im Abschnitt zwischen Itzehoe und Kellinghusen durch das Gemeindegebiet. Sie führt, direkt südlich angrenzend, an der gleichnamigen Ortslage vorbei. Hier endet die aus nordöstlicher Richtung kommende schleswig-holsteinische Landesstraße 121 aus Richtung Nortorf über Aukrug.

Die Bundesstraße 77, sie zeichnet grob den Verlauf des historischen Ochsenwegs nach, führt durch den Ortsteil Hungriger Wolf von Itzehoe nach Hohenlockstedt.

Das 1.656 m² große Pfeifenstielgrundstück liegt in zweiter Reihe in einer kleinen innerörtlichen Straße nur ca. 900 m von der Ortsmitte entfernt, wo sich auch das Rathaus befindet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnarzt und Apotheke sowie ein Tierarzt sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind Kitas und Schulen zu Fuß erreichbar.

Ferner gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten und in nur ca. 3 km Entfernung gibt es eine Freibadanlage (Lohmühle) mit großer Liegewiese.

Der Lohmühlenteich in Hohenlockstedt ist ein früher als Mühlenteich genutzter Teich. Er ist ca. vier Hektar groß. Seit 1963 stehen der Teich und ein Teil seiner Umgebung unter Landschaftsschutz. Um ihn herum führt ein rund ein Kilometer langer Naturlehrpfad.

Das Grundstück ist unbebaut und aufgrund eines rechtskräftigen Bebauungsplans kurzfristig bebaubar.

Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern:

WA – allgemeines Wohngebiet
II – zweigeschossige Bebauung
Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
SD (Satteldach) mit 32 – 42 °

Nach ersten Beurteilungen könnten beispielsweise 2 Doppelhäuser mit 4 Hausteilen errichtet werden.

Alternativ wäre es auch denkbar, 3 zweigeschossige Ein- oder Zweifamilienhäuser zu errichten.

Gern geben wir Ihnen weitere Erläuterungen und stellen Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns gern an oder schicken eine E-Mail.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt. von 19 %. Diese Maklercourtage wird je zur Hälfte dem Verkäufer und dem Käufer berechnet.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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