Die Immobilie befindet sich in Langendorf, direkt angrenzend an die Hansestadt Stralsund. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die B105 in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Umgebung ruhig und erholsam.
Die Hansestadt Rostock und das beliebte Ostseebad Zingst sind bequem zu erreichen. Die Insel Rügen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Stralsund. Diese charmante Stadt im Nordosten Deutschlands ist für ihre historische Altstadt bekannt, die zusammen mit dem Hafen zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Meeresmuseum und das Ozeaneum machen Stralsund zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Das großzügige Einfamilienhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorgarten mit viel Potential. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über eine überdachte Terrasse zu erreichen. Diese Terrasse bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke, sondern auch einen herrlichen Blick über das gesamte Grundstück.
Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein heller, gefliester Flur. Die Räume im Erdgeschoss sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Durch eine große Flügeltür gelangt man in den offen gestalteten Wohn-Essbereich, wo ein weiteres Highlight wartet: Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kälteren Tagen für eine angenehme Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und zwei großen Giebelfenstern. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, u.a. die Option einer Dachterrasse.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung und viel Privatsphäre. Neben dem Wohnhaus steht eine große, alte Scheune, die sich ebenfalls zum Ausbau eignet. Zudem gibt es einen Schuppen, der als Carport genutzt werden kann. Die Zuwegung zwischen Wohnhaus und Scheune ist bequem und bietet zusätzliches Potenzial für weitere Nutzungen.

Das Haus bietet viel Platz für Familien: zwei große Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kamin. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit im Erdgeschoss, die das Wohnen besonders komfortabel macht. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve, die individuell gestaltet werden kann. Die Scheune auf dem Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 522.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.