Das Grundstück befindet sich in Mittelbuch, einem charmanten Ortsteil von Ochsenhausen im Landkreis Biberach. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag
Mittelbuch bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Gastronomie in der näheren Umgebung. Das nur wenige Kilometer entfernte Ochsenhausen verfügt über weitere Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

Familienfreundlich & naturnah
Die Region ist ideal für Familien: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Wer eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen sucht, ist hier genau richtig.

Verkehrsanbindung
Dank der guten Anbindung an die B312 erreichen Sie Biberach, Memmingen oder Ulm schnell und bequem. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Mittelbuch mit Ochsenhausen und den umliegenden Orten, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Ländliche Idylle mit Stadtnähe
Mittelbuch bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Hier können Sie in entspannter Umgebung wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnlage begeistern – wir beraten Sie gerne persönlich!

Dieses moderne eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern, offener Küche, Speisekammer, Ankleide, Bad, Gäste-WC, Diele, Garderobe und Technikraum ein durchdachtes Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang schafft eine einladende Atmosphäre, während das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad überzeugt.

Das Haus erfüllt den förderfähigen KfW 40 Plus Standard und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 8,20 kWp und ein 5 kWh Energiespeicher sorgen für nachhaltige Energieversorgung und langfristige Einsparungen.

Ein großer Vorteil: Das Haus wird inklusive Grundstück verkauft – Sie müssen sich nicht mehr um die Grundstückssuche kümmern. Zudem unterstützen wir Sie gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts.

Das Haus wird in einer sehr effizienten Holzständerbauweise schlüsselfertig übergeben, sodass keine unerwarteten Zusatzkosten entstehen. Bitte beachten Sie jedoch Baunebenkosten von ca. 50.000 €, u. a. für Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Bodengrundgutachten und Baustelleneinrichtung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – wir beraten Sie gerne persönlich! Eine individuelle Planung der Projekts ist auch möglich.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5.950 € inkl. aktuell gültiger ges. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.