Das Grundstück befindet sich in Mittelbuch, einem charmanten Ortsteil von Ochsenhausen im Landkreis Biberach. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag
Mittelbuch bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Gastronomie in der näheren Umgebung. Das nur wenige Kilometer entfernte Ochsenhausen verfügt über weitere Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

Familienfreundlich & naturnah
Die Region ist ideal für Familien: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Wer eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen sucht, ist hier genau richtig.

Verkehrsanbindung
Dank der guten Anbindung an die B312 erreichen Sie Biberach, Memmingen oder Ulm schnell und bequem. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Mittelbuch mit Ochsenhausen und den umliegenden Orten, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Ländliche Idylle mit Stadtnähe
Mittelbuch bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren. Hier können Sie in entspannter Umgebung wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnlage begeistern – wir beraten Sie gerne persönlich!

Dieses moderne Einfamilienhaus wird inklusive Grundstück angeboten, sodass Sie sich die aufwendige Suche nach einem Bauplatz sparen. Mit ca. 133 m² Netto-Grundfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare. Dank des förderfähigen KfW 40 Plus Standards überzeugt die Immobilie durch nachhaltige Technik und niedrige Energiekosten.

Durchdachtes Wohnkonzept
Der offene Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die Küche schafft ein modernes Ambiente mit viel Tageslicht. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC und einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen
✅ Fußbodenheizung für angenehme Wärme
✅ Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✅ Photovoltaikanlage (8,20 kWp) für nachhaltige Stromversorgung
✅ Energiespeichersystem (5 kWh) für mehr Unabhängigkeit

Schlüsselfertig & Finanzierungsservice
Das Haus wird in einer sehr effizienten Holzständerbauweise schlüsselfertig hergestellt, sodass keine weiteren Ausbaukosten entstehen. Bitte beachten Sie, dass noch Baunebenkosten in Höhe von ca. 50.000 € anfallen (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Versicherungen).

In Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts, um Ihren Traum vom Eigenheim optimal zu realisieren.

Sichern Sie sich dieses energieeffiziente und moderne Zuhause in attraktiver Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Eine individuelle Planung der Projekts ist möglich.

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5.950 € inkl. aktuell gültiger ges. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.