Die zentrale Lage besticht durch die Nähe zur Innenstadt und beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Willkommen am "Puls der Großstadt".

Diese stilvolle Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 74,33 m² auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1960. Mit einer Energieeffizienzklasse B und einem Erstbezugszustand punktet die Immobilie nicht nur durch ihr charmantes Äußeres, sondern auch durch ihre gute energetische Ausstattung. Ein Keller sowie ein Balkon stehen den Bewohnern zur Nutzung bereit, während der Garten ebenfalls genutzt werden kann.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und erhöht so die Wohnqualität der Wohnung.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank des gut gepflegten Gebäudes, des gepflegten Gartens und der hochwertigen Ausstattung ist diese Etagenwohnung die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Im Neuausbau:
- Echtholzparkett Eiche
- Verputzte Wände mit Malervlies
- Fenster in hoher schallschutzklasse
- Badezimmer mit Marken-Armaturen
- Baubeschreibung auf Anfrage

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage bietet der Stadtteil mit den beiden Stadtbahnlinien 5 und 13 eine schnelle und einfache Möglichkeit, die anderen Stadtteile Kölns zu erreichen. Der Regionalbahnhof mit den S-Bahnlinien 12, 13 und 19 sowie verschiedene Regionalbahnen schaffen den Anschluss an die umliegenden Städte. Über den Parkgürtel, die Innere Kanalstraße und den nahen Autobahnzubringer zur A57 ist Neuehrenfeld gut an das Straßennetz angebunden.