Kirkel-Limbach - einer der 3 Ortsteile von Kirkel (Altstadt, Limbach, Neuhäusel).
Perfekte Anbindung an die Autobahn A8 bzw. A6.

In Limbach finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Ärzte, Freibad, Kindergarten).

Der Kirkeler Wald ist ein Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus. Das Waldgebiet ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen, die Besuchern die Möglichkeit bieten, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. In der Nähe des Kirkeler Walds befindet sich die Burg Kirkel, die sich auf einem Hügel erhebt und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Die Landschaft ist geprägt von vielen Wiesen und Äckern, durch die ein asphaltierter Weg führt. Der nahezu komplett ebene Weg verbindet die Orte Limbach und Neuhäusel miteinander. Ideal für einen Spaziergang.

Die Lage rund um Kirkel ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende, die die Ruhe und Vielfalt der saarländischen Natur genießen möchten.

Im Herzen von Kirkel-Limbach entsteht ab Frühjahr 2025 (Fertigstellung voraussichtlich März 2026) ein exklusives Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen und 12 Stellplätzen für Sie.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen Balkon.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man sowohl in eines der Schlafzimmer, als auch in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Von hier aus sowie über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche, als auch über eine Badewanne.
Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, in dem der Anschluss für Waschmaschine & Trockner (als Turmvariante) vorgesehen ist.

Bei der Innengestaltung können Sie zum aktuellen Zeitpunkt noch selbst mitentscheiden!

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie selbstverständlich
in einem persönlichen Gespräch.

• Bodenbeläge aus Granit, Feinsteinzeug bzw. Holzparkett
• Weißlacktüren mit Griffen aus Edelstahl
• Bäder erhalten Badewannen aus Acryl, Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschbecken
von V&B und Armaturen von Hansgrohe
• Elektrische Handtuchheizkörper mit Thermostat
• Fußbodenheizung
• Innenfensterbänke aus Granit
• Treppenhaus- u. Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
• Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe mit PV-Anlage
• Balkon
• Carport kann für 15.000€ und ein Außenstellplatz kann für 5.000€ zusätzlich erworben werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist SaarPfalz Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.