Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr persönliches Paradies zu schaffen! Die Lage an der Ortsausfahrtsstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 40 km/h sorgt dafür, dass Sie zwar gut erreichbar sind, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen. Dies ist ideal für Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten.

Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, und die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannende Spaziergänge. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die nächstgelegenen Städte zu gelangen, während Sie sich in Ihrem eigenen Rückzugsort wohlfühlen .

Das Haus in der Calwer Straße 21 befindet sich in Oberjesingen, einem charmanten Ortsteil im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Oberjesingen bietet eine ländliche, ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

•Region: Oberjesingen liegt im Gäu, einer reizvollen Landschaft zwischen dem Schönbuch und dem Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was eine hohe Lebensqualität bietet.
•Anbindung: Die Calwer Straße ist eine zentrale Straße in Oberjesingen. Über die B296 sind umliegende Orte gut erreichbar, und die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und andere wichtige Ziele ermöglicht.

Infrastruktur:

•Einkaufsmöglichkeiten: In Oberjesingen selbst gibt es einige lokale Geschäfte, darunter eine Bäckerei und einen kleinen Supermarkt. Für größere Einkäufe stehen in den benachbarten Orten wie Deckenpfronn oder Gärtringen weitere Optionen zur Verfügung.
•Bildung: Für Familien mit Kindern gibt es in Oberjesingen eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden.
•Gesundheitsversorgung: Im Ort gibt es eine Arztpraxis. Weitere medizinische Einrichtungen, einschließlich Apotheken und Fachärzte, sind in den umliegenden Städten zu finden.
•Öffentlicher Nahverkehr: Oberjesingen ist durch Buslinien gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen, die schnelle Zugverbindungen nach Stuttgart und in die Region bieten.

Freizeit und Erholung:

•Natur und Erholung: Die umliegende Natur lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten viele Möglichkeiten für Erholung im Freien.
•Sport und Freizeit: In Oberjesingen gibt es einen Sportverein mit verschiedenen Angeboten wie Fußball, Tennis und Turnen. Weitere sportliche Aktivitäten sind in den Nachbarorten möglich.
•Kultur und Veranstaltungen: Oberjesingen pflegt eine aktive Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Traditionelle Feste, Märkte und kulturelle Events bereichern das Gemeinschaftsleben.

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück – Ihr kreatives Refugium an der Ortsausfahrtsstraße!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ältere Einfamilienhaus, gelegen an der Ortsausfahrtsstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 40 km/h, bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück, sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte haben.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze im Freien, sodass für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt ist.

Das Haus liegt angenehm zurückgesetzt von der Ortsausfahrtsstraße und bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Atmosphäre. Der Zugang erfolgt ausschließlich zu Fuß, was Ihnen die Möglichkeit gibt, einen kurzen Spaziergang durch die malerische Umgebung zu genießen. Vor dem Haus erwartet Sie eine einladende Fläche, die ideal für eine grüne Oase ist. Gestalten Sie Ihren persönlichen Garten mit bunten Blumen, duftenden Pflanzen oder einem gemütlichen Sitzbereich – hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und die Natur in vollen Zügen genießen!

Das Haus selbst ist ein wahres Sanierungsprojekt, das darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die charmante Scheune bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Potenzial für kreative Ideen – sei es als Werkstatt, Atelier oder einfach als zusätzlicher Raum für Ihre Hobbys. Überdachte Zugänge führen zu einem gemütlichen Lese-, Hobby- oder Partyraum, der sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet.

Die Dachbühne ist ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Oder eine traumhafte Dachterrasse zu gestalten?

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die große Küche mit ca. 10,62 m² verfügt über eine ca. 4 Jahre alte Einbauküche und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde teilweise renoviert und verfügt über eine bodengleiche, große Dusche – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Der beeindruckende Gewölbekeller verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und kann vielseitig genutzt werden.

Das weitläufige Grundstück teilt sich in das Areal mit dem Haus, einen kleineren Bauplatz sowie ein angrenzendes Baumgrundstück an der Ortausfahrtsstraße. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen – ob durch umfassende Renovierungen oder den Neubau eines modernen Traumhauses.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Vorstellungen. Ob als gemütliches Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie vorzustellen!

ZUM GRUNDSTÜCK:

Bebauungsmöglichkeiten

Laut einer rechtsunverbindlichen Auskunft des Baurechtsamtes Herrenberg werden die betreffenden Grundstücke gemäß § 34 sowie teilweise voraussichtlich nach § 35 des Baugesetzbuches (BauGB) beurteilt. Dies bedeutet, dass für die Grundstücke keine spezifische Gebietsart oder -nutzung festgelegt ist.

Die geplanten Baukörper müssen sich in Art und Maß harmonisch in die bestehende Bebauung der Umgebung einfügen. In der Nachbarschaft sind bereits Einfamilienhäuser (EFH), Doppelhaushälften (DHH) sowie Mehrfamilienhäuser (MFH) vorhanden, was eine vielfältige Bebauungsstruktur widerspiegelt. Diese Gegebenheiten bieten potenziellen Bauherren die Möglichkeit, sowohl individuelle Wohnkonzepte als auch mehrgeschossige Wohnformen zu realisieren, solange sie den Charakter und das Erscheinungsbild der umliegenden Bebauung respektieren.

Die flexible Handhabung der Bebauungsmöglichkeiten eröffnet Spielraum für kreative Planungen und fördert eine nachhaltige Integration in das bestehende Wohnumfeld.