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Objektnummer: 90091272-1202242 | SIP-ID: N-22001/G1/E2/Eh1

Senioren: 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse & Garten - mit Betreuungsleistungen

36 - Erdgeschosswohnung in 71083 Herrenberg mit 65m² kaufen
Offene Besichtigung - Erdgeschosswohnung in 71083 Herrenberg mit 65m² kaufen
Wohn-Essbereich - Erdgeschosswohnung in 71083 Herrenberg mit 65m² kaufen
Schlafen+Zugang Terrasse - Erdgeschosswohnung in 71083 Herrenberg mit 65m² kaufen
West-Terrasse + Gärtchen - Erdgeschosswohnung in 71083 Herrenberg mit 65m² kaufen
Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

65,2 m²

Zimmer

2

Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Hausgeld
360 €

Lage

Schliffkopfstraße
71083 Herrenberg
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KOMMT JEDEM SEHR GELEGEN

Alles was Sie brauchen finden Sie fast vor Ihrer Haustüre. Nur ein paar Schritte und Sie sind da. Für den kleinen Einkauf oder den großen Genuss.

Herrenberg hat ca. 33.000 Einwohnern, liegt direkt an der Autobahn A81 und ist von viel Grün umgeben. Aufgrund der sehr guten Anbindung zum Nahverkehrsnetz ist auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet. Herrenberg verbindet den Flair einer mittelalterlichen Altstadt mit einer modernen Stadt. Die Mitmachstadt liegt im Herzen des Gäus und am Rande des Schönbuchs und bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Mit seinem Marktplatz, den vielen Geschäften in der Stadt und dem Hallen- und Freibad bietet Herrenberg ein breites Angebot an Kultur und Freizeit.

Bäcker: ca. 700 m
Supermarkt: ca. 750 m
Arzt: ca. 400 m
Apotheke: ca. 700 m
Bushaltestelle: ca. 450 m

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Schliffkopfstraße null 71083 Herrenberg

Objektbeschreibung

OFFENE BESICHTIGUNG – Kauf & Miete
Jeden Freitag von 15 – 17 Uhr
Vor Ort: Schliffkopfstraße 5 in Herrenberg

Schöne & barrierefreie Wohnung mit ruhiger West-Terrasse, Blick ins Grüne & kleinem Gärtchen.

Entdecken Sie, wie schön und selbstbestimmt Wohnen im Alter sein kann - mit Betreuungsleistungen & Gemeinschaftsraum mitten in Herrenberg!

Oder Sie suchen eine Wohnung für Ihre Eltern, bei der Sie sicher sein können, dass sie gut aufgehoben & versorgt sind.

Seniorengerechte und schön geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und ca. 36 m² großem Gartenanteil. Offener Wohn-/Essbereich mit toller Einbauküche*.
Modernes und rollstuhlgerechtes Badezimmer mit schicken hellgrauen Fliesen sowie bodengleich gefliester Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper.

Ein weiters Highlight der Wohnung ist die West-Terrasse - für sonnige Nachmittage und laue Abendstunde. Auf die Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Sehr praktisch: Der nützliche Abstellraum und der Waschmaschinen-Anschluss im Bad - so spart man sich den ein oder anderen Gang in den Keller.

Ideal als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen.
Profitieren Sie zudem von den neuen 5%-AfA für Kapitalanleger bei Neubauimmobilien.

Bezugsfertig: Ab sofort.

Besichtigung jederzeit möglich - Vereinbaren Sie einen Termin 07032 936215.

*Einbauküche im Preis inklusive: Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen & eine Gutschrift bei unseren Partnern.

Für gesellige Stunden steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse und Küche zur Verfügung. Die Betreuung und Serviceleistungen übernimmt der erfahrene Herrenberger Pflegedienst Pensum Med Mobil.


UNABHÄNGIG LEBEN UND RUNDUM VERSORGT SEIN.

Moderne Senioren-Wohnungen für ein bequemes, sicheres und selbstbestimmtes Wohnen - bis ins hohe Alter.

Der Gedanke "Unabhängig leben und rundum versorgt sein" steckt in jedem Detail dieses Wohnprojekts. Das Konzept dieses Bauvorhabens sieht vor, die individuelle Selbständigkeit im Alter zu erhalten und bei Bedarf Unterstützung und Hilfe zu bieten. Moderne und barrierefreie Wohnungen in Kombination mit Serviceleistungen erleichtern den Alltag und machen das Leben entspannter und selbstbestimmter. Wir laden Sie herzlich ein, alle Vorteile dieses Projektes kennenzulernen – und freuen uns auf Sie.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ermöglichen es, möglichst lange selbstbestimmt in der eigenen Wohnung zu leben und gleichzeitig in einer Hausgemeinschaft integriert zu sein ohne dabei auf die Privatsphäre verzichten zu müssen. Barrierefrei erreichbare und nutzbare Wohnungen, ein heller Gemeinschaftsraum und ein schön gestaltetes Foyer fördern Begegnungen und das soziale Miteinander.

Der erfahrene Pflegedienstleister Pensum Med Mobil aus Herrenberg übernimmt die Betreuungs- & Pflegedienstleistungen für Senioren und ist Ihr Ansprechpartner rund um die Betreuung.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Offen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse: West
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Seniorengerecht
-Zentrale Lage in der Schwarzwaldsiedlung
-22 betreute Wohnungen
-Moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
-2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
-55 m² bis 82 m² Wohnfläche
-Hochwertige Ausstattung, wie z.B. elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung, bodengleiche geflieste & rollstuhlgerechte Dusche, elektrische Handtuchheizkörper, Echtholzparkett, Video-Gegensprechanlage etc.
-Barrierefreiheit und überbreite Aufzüge
-17 TG-Stellplätze & 5 Außenstellplätze
-Alle Stellplätze mit E-Ladestation
-Fahrradstellplätze
-Betreuungs- und Pflegeangebote durch Pensum Med Mobil
-Gemeinschaftsraum und -terrasse als Stätte der Begegnung
-Im Dez 2024 fertigestellt
-Wohnvoraussetzung: 60 Jahre Plus oder 60% Behinderungsgrad oder Pflegebedürftigkeit
-Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten (Küchenwahl durch Graf Wohnbau) oder erstklassige Sonderkonditionen für die Traumküche bei unseren regionalen Küchenpartnern
-Als Kapitalanlage geeignet: Ideal zu Vermieten und später bei Bedarf selber einziehen
-Schlüsselfertig zum Festpreis
-Provisionsfrei

Objektdaten

PLZ
71083
Ort
Herrenberg
Straße
Schliffkopfstraße
Etage
0
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
65,17 m²
Nutzfläche
6,16 m²
Anzahl Zimmer
2
Teilbar ab
65.17

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

ERVICE PLUS:
- Inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Nach Wahl der Firma Graf Wohnbau)
- Sonderkonditionen für Ihre Traumküche bei unseren Küchenpartnern aus der Region
- Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie auch gern bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
- Wir unterstützen Sie mit unseren Kooperationspartnern rund um den Ein- & Umzug

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Graf Wohnbau GmbH

Römerweg 49 , 71083 Herrenberg
Martina Holder