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Objektnummer: 90091272-1202208 | SIP-ID: 1

Schicke 2-Zimmer Wohnung in Wiehl provisionsfrei zu verkaufen!

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 51674 Wiehl mit 60m² kaufen
Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 51674 Wiehl mit 60m² kaufen
Gartenfläche hinter dem Haus - Erdgeschosswohnung in 51674 Wiehl mit 60m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 51674 Wiehl mit 60m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 51674 Wiehl mit 60m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Christian- Willi Schöpe
Christian- Willi Schöpe

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
260,01 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Wohnung befindet sich in Wiehl- Oberwiehl.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes.
In Wiehl finden Sie unter anderem verschiedene Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.
Ebenfalls sind hier Fitnessstudios, verschiedene Freizeitangebote und Parks zu finden.



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51674 Wiehl

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes Wohnambiente.
Sie überzeugt durch eine offene Wohnküche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Ebenfalls befindet sich in der Wohnung ein großer Abstellraum mit Lüftung.
Zu der Wohnung gehört eine großzügige Terrasse auf der Sonnenseite des Wohnhauses.

Mitverkauft wird die neuwertige und attraktive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Eingebaut wurde diese im Jahre 2021.
Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis mitenthalten ist. Die Erdgeschosswohnung wird momentan von der Eigentümerin selbstgenutzt, weshalb sie sich perfekt für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger eignen würde.

Das monatliche Hausgeld beträgt 260,01€. Hierin sind u.a. Kosten für Gas, Gebäudereinigung und Gartenpflege enthalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gastterrasse
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden sowie bodentiefen Fenstern ausgestattet.
In der Einbauküche ist eine vollintegrierte Waschmaschine, alle notwendigen Elektrogeräte sowie eine Abzugshaube mit Lüftung nach außen enthalten. Die angebrachte Küchentheke ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Boiler in der Küche ist App/ Alexa gesteuert. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine Dusche. Auch hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Diese wurde im September 2022 erneuert. An den Heizkörpern befinden sich zeitgesteuerte Einzelthermostate.
Die Terrasse ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
51674
Ort
Wiehl
Etage
0
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Christian- Willi Schöpe