Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Minheim, einem kleinen Ort an der Mosel in der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und malerischen Ortschaften.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Bernkastel-Kues, die in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte.

Minheim bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn die Mosel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Bootsfahrten ein.

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Reihenmittelhaus in Minheim.

Nach Sanierung erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Durch die großzügigen Garagen und Nebengebäude gelangt man in den Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlichen zwei Zimmer, Küche und Bad, die jedoch nicht fertiggestellt sind.

Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenso verfügt das Dachgeschoss über eine Sparrendämmung.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viel Platz für Hobby und Lagerung.

Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Anwesen stammt ca. aus dem Baujahr 1978 und misst eine Grundstücksgröße von ca. 673m². Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt und stammt aus dem Baujahr. Das Objekt wird durch eine Einzelofenheizung beheizt. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer aufbereitet. Die zwei Bäder haben keine Fenster, verfügen jedoch über eine Lüftung. Die Böden sind mit Steinfliesen, Fliesen und Laminat eingedeckt. Die einfach verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr des Anwesens.
Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus und Garten.

Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020:
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: kWh/(m²a)
Energieträger:

Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Bei Objekten unter einem Kaufpreis von 100.000€ fällt eine Pauschale von 3570€ inkl. MwSt an. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.


Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.