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Objektnummer: 90091272-1202122 | SIP-ID: V21063

"NEUBAU VIER ZIMMER-WOHUNUNG IN ENDINGEN"

Referenzwohnzimmer - Wohnung in 79346 Endingen am Kaiserstuhl mit 96m² kaufen
Arbeitsplatz - Wohnung in 79346 Endingen am Kaiserstuhl mit 96m² kaufen
Referenzzimmer - Wohnung in 79346 Endingen am Kaiserstuhl mit 96m² kaufen
Referenzwohnzimmer - Wohnung in 79346 Endingen am Kaiserstuhl mit 96m² kaufen
Referenzbad - Wohnung in 79346 Endingen am Kaiserstuhl mit 96m² kaufen
Kaufpreis

509.000 €

Wohnfläche

96,2 m²

Zimmer

4

Adresse

79346 Endingen am Kaiserstuhl

Vollständige Adresse beim Anbieter
Baum
Baum

Preise und Kosten

Kaufpreis
509.000 €
Courtage Hinweis
Keine Käuferprovision!
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Stadt Endingen liegt im Landkreis Emmendingen am nördlichen Rand des Kaiserstuhls. Der Autobahnanschluss A5 Karlsruhe - Basel ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist in ca. 20 Autominuten, der Flughafen Basel/Mulhouse in ca. 50 Autominuten zu erreichen. In Endingen gibt es ein Bahnhof mit Anschluss an die Kaiserstuhlbahn nach Freiburg oder nach Breisach. Die gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtkern machen diesen Standort sehr attraktiv. In Endingen finden sich alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Banken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

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79346 Endingen am Kaiserstuhl

Objektbeschreibung

Ganz in der Nähe zum historischen Stadtkern von Endingen, entsteht hier im ersten Bauabschnitt Ihr neues Zuhause. Landschaftlich reizvoll eingebettet liegt die ehemalige freie Reichsstadt Endingen, mit ca. 11.000 Einwohnern am nördlichen Kaiserstuhl zwischen den Höhen des Schwarzwaldes, den Rheinauen und den Elsässer Vogesen im schönen badischen Weinbaugebiet Kaiserstuhl. Das Gebäude besticht durch klare architektonische Linienführung mit zurückhaltenden Formen. Die großen Fensterflächen, die viel Licht in die vier Zimmerwohnung bringen und eine behagliche Atmosphäre schaffen sprechen für sich. Der schön angelegte Innenhof wird ein wertvoller Bestandteil Ihrer Wohnqualität und bildet mit dem Treffpunkt mit Bäumen und Sitzgelegenheiten, dass Herzstück der Wohnanlage. Das Haus verfügt über einen rollstuhlgerechten Aufzug. Der überdachte Balkon im 1. Obergeschoss mit ca. 12 m² lädt im Sommer zum Verweilen ein. Die Wohnung wird mit besten Materialen wie Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche, Fliesenboden (30 x 60), in jedem Zimmer Telefon- und Fernsehanschluss, bodentiefe Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung und Handtuchheizkörper, Gegensprechanlage mit Farbdisplay, elektrische Rollläden und vielem mehr ausgestattet. Die Fußbodenheizung eröffnet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten, jedes Zimmer ist separat regelbar. Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich 25.000 €. Das Gebäude wird als Energieeffizienzhaus 40 mit einer zukunftsorientierten Heizanlagentechnik einer Grundwasserwärmegewinnung mit Fotovoltaikanlage erstellt, so dass zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können. Eine ideale Stadtwohnung für Jung oder Alt. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich von der Lage und Ausstattung überzeugen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Parkhaus
Unterkellert
Gäste WC
- Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche
- große Bodenfliesen
- Formschöne Sanitärausstattung
- bodenebene Duschen mit Echtglasduschabtrennung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG in der Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
79346
Ort
Endingen am Kaiserstuhl
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
96,18 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
11,8 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Wasserenergie
Effizienzklasse
A_PLUS

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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