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Objektnummer: 90091272-1201846 | SIP-ID: 5415_2

Hochwertig ausgestattetes Apartmenthaus am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen

Wohnung Nr. 7 -  in 79822 Titisee-Neustadt mit 553m² mieten
Hochwertiges, handgefertigtes Mobiliar von BW Bielefelder Werkstätten -  in 79822 Titisee-Neustadt mit 553m² mieten
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Adresse

79822 Titisee-Neustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Carlo Röderer
Carlo Röderer

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.300.000 €
Stellplatz Freiplatz
7

Lage

Neustädter Straße
79822 Titisee-Neustadt
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Zentral gelegen, nahe dem Bahnhof Titisee und nur wenige Schritte vom Badeparadies Schwarzwald und der Seepromenade des berühmten Titisee entfernt, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus einen wunderbaren Standort für Urlauber und Berufspendler im Herzen des Schwarzwaldes. Mit seiner beeindruckenden Vielfalt zählt der Hochschwarzwald zu den bevorzugten Reisezielen in Süddeutschland und ist besonders beliebt bei Mountainbikern, Skifahrern, Wanderfreunden und Erholungssuchenden. Der Standort überzeugt vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Titisee und die fußläufige Nähe zum Zentrum und dem Ufer des Titisees.

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Neustädter Straße null 79822 Titisee-Neustadt

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Immobilie verfügt über 7 komplett ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen sowie eine gewerblich genutzte Ferienwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Einbauküche. Alle Einheiten wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert und sind u.a. mit Vollholzparkett, edlem Designer-Mobiliar und modernen Bädern mit Badmöbeln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 44 bis ca. 118 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche. Eine neue Erdgas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut.
Die aktuelle baurechtliche Genehmigung sieht die Verwendung der Einheiten als Wohnungen vor, das Erdgeschoss hingegen ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zur gewerblichen Vermietung aller Einheiten als Ferienwohnungen kann über einen Nutzungsänderungsantrag beantragt werden.
Die gesamte Ausstattung, mit hochwertigem Mobiliar und modernstem Inventar, ist im Kaufpreis mit ca. 175.000 € enthalten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Zentrumsnah am Bahnhof Titisee
- 7 Wohnungen
- ca. 508 m² Wohnfläche
- 1 Ferienwohnung im EG
- ca. 45 m² gewerbliche Ferienwohnung
- ca. 70 m² Service- und Lagerfläche im EG
- 7 Pkw-Stellplätze
- Umfangreicher Innenausbau vor ca. 2 Jahren
- Moderne Ausstattung
- 7 hochwertige Einbauküchen
- Designer-Möbel von BW Bielefelder Werkstätten
- Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten
- Neue Gasheizung aus Dezember 2023

Objektdaten

PLZ
79822
Ort
Titisee-Neustadt
Straße
Neustädter Straße
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
70 m²
Gesamtfläche
553 m²
Gastrofläche
553 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Balkone
5
Anzahl Stellplätze
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Modernisiert

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Carlo Röderer