Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet eine exzellente Wohnmöglichkeit in einem lebendigen Stadtteil von Pforzheim. Mit ihrem modernen Schnitt und dem zusätzlichen Balkon ist sie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet, die eine zentrale und gut angebundene Lage schätzen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, die dennoch durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bus- und Bahnhaltestellen, die den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich machen. Der nächste internationale Flughafen ist binnen ca. einer Autostunde erreichbar, was für regelmäßige Geschäftsreisen besonders praktisch ist. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Die unmittelbare Umgebung punktet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, DM, Rewe, Penny, Kaufland und ALDI Süd. Sport- und Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegene Fritz-Erler-Halle sowie verschiedene Fitnessstudios bieten ausreichend Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Für Kulturliebhaber sind das St. Martinskirche Stadtmuseum und das Kulturhaus Osterfeld schnell erreichbar. Diverse Restaurants und Bars wie das Lims oder das Pils Stüble laden zum Ausklingen des Tages ein.

Zusätzlich bietet die Wohnung die seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und grünen Rückzugsorten: Parks und Spielplätze ermöglichen erholsame Stunden im Freien. Verschiedene Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind ein weiteres Pluspunkt dieser Immobilie.

Sollten Sie auf der Suche nach einer gut angebundenen, komfortablen Wohnung mit vielseitigem Umfeld sein, dann könnte diese 2-Zimmer genau richtig für Sie sein!

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Wohnung in Pforzheim! Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre günstige Lage und zweckmäßige Ausstattung. Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und ist dank einem Lift und ebenerdigem Badezimmer barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt.

Als Mieter müssen Sie keine Kehrwoche machen, da ein Hausmeisterservice diese Arbeit Ihnen abnimmt.

Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung sind die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne sowohl morgens als auch abends zu genießen. Stauraum finden Sie zusätzlich im Keller.

Optional können Sie einen STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE zusätzlich anmieten. Von dort aus können Sie mit dem Lift direkt in Ihre Wohnetage fahren.

Die Renovierung im Jahr 2022 stellt sicher, dass die Wohnung in einem guten Zustand ist und sofort bezogen werden kann. Sie ist ab dem 01.09.2024 verfügbar.

Interessieren Sie sich für diese Mietwohnung in Pforzheim? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

- Nichtraucherwohnung
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
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Sollte eine Käuferprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
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Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.