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Objektnummer: 90091272-1201529 | SIP-ID: FR1075 (1/1075)

SOFORT BEZUGSFREI !! herrliche 3 Zimmer EG-Wohnung in der Wiehre - Nähe Johanneskirche -

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 79102 Freiburg mit 109m² kaufen
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Terrasse - Erdgeschosswohnung in 79102 Freiburg mit 109m² kaufen
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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

3

Andreas Webel
Jenne & Dölter Immobilien
Andreas Webel
Jenne & Dölter Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Hausgeld
345 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. von 19% aus dem Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Günterstalstraße
79102 Freiburg
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Das Haus grenzt direkt an den Kronenmühlebach und steht in 2. Reihe zur Günterstalstraße. Daher genießen Sie einerseits absolute Ruhe und sind trotzdem in einer sehr zentralen Stadtlage der Wiehre.
Ein verborgenes Juwel und ein gelungenes Architekturkonzept zwischen Tradition und Moderne.
Die VAG-Straßenbahnhaltestelle Johanneskirche mit den Linien 2 und 4 ist fußläufig 1 Minute entfernt. In die Stadtmitte kommen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die Autobahnanschlußstelle Freiburg-Mitte ist mit dem Auto ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen.

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Günterstalstraße null 79102 Freiburg

Objektbeschreibung

SOFORT BEZUGSFREI IN DER WIEHRE !!
Es handelt sich beim Verkauf um eine große, moderne und offen gehaltene 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung (Nr.14), welche barrierefrei zu erreichen ist. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im großen Gäste-WC wurde die Möglichkeit zur Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner berücksichtigt. Das Bad verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Zur Fußbodenheizung gibt es im Bad zusätzlich noch einen Handtuchheizkörper. Auf sämtlichen Böden befindet sich Parkett, im Bad und Gäste-WC Fliesen. Vom Wohn- Essbereich gelangt man direkt auf die teils überdachte Terrasse und zum eigenen Gartenanteil.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche, Offen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Rollstuhlgerecht
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Seniorengerecht
Das Gebäude hat eine moderne und hochwertige Erscheinung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Mit dem Aufzug können alle Etagen des Gebäudes erreicht werden.
Die Tiefgaragenzufahrt des Hauses erfolgt über die Talstraße. Der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 01) mit Kaufpreis von € 23.000 ist im Gesamt-Kaufpreis von € 699.000 enthalten und gehört zur Wohnung.

Ein Kellerraum befindet sich im 1. Untergeschoss.

Objektdaten

PLZ
79102
Ort
Freiburg
Straße
Günterstalstraße
Wohnfläche
109 m²
Gesamtfläche
108,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Beheizbare Fläche
98,58 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Jenne & Dölter Immobilien

Sundgauallee 112 , 79110 Freiburg
Andreas Webel