Die Immobilie, die Sie suchen, ist eine Dachgeschosswohnung in der Doppelstadt Waldshut-Tiengen, die sich im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze befindet. Die Wohnung liegt etwa 1,0 km östlich des Stadtzentrums von Tiengen. Waldshut-Tiengen ist eine Kreisstadt und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation, die 1,8 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle in der Nähe der Wohnung. Es gibt drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Baumarkt ist fußläufig erreichbar.

In Sachen Bildung gibt es eine Schule und eine Grundschule in der Nähe, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Wenn es um Gesundheit geht, gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Pädiatrie in der Nähe, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Gastronomie-Liebhaber gibt es ein Schnellrestaurant, ein Café und ein Restaurant in der Nähe. Eine Kneipe und eine Bar sind ebenfalls in der Nähe.

Ein Fitnessstudio ist wenige Gehminuten entfernt, und ein Sportzentrum ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine hervorragende Lage mit vielen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten in der Nähe.

Die charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschwosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in ruhiger Wohnlage in Tiengen.

Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit ansprechender Einbauküche, ein Duschbad und eine geräumige Diele mit Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein Speicher sowie ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Tiengen bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Kapitalanlage in einer aufstrebenden Region suchen. Mit ihrer attraktiven Lage, modernen Ausstattung und stabilen Mieteinnahmen verspricht diese Immobilie eine zuverlässige Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung:

•Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
•Schlafzimmer
•Küche mit moderner Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche
•Geräumige Diele mit Abstellraum
•Überdachter Balkon
•Keller und Speicher
•Tiefgaragenstellplatz (optional)

Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung

Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet. Das Mietverhältnis muss nach §566 BGB übernommen werden.

Die Verbrauchskosten für die Heizung (Elektro-Nachtspeicher), das Wasser sowie den Haushaltsstrom sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten, diese werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.