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Objektnummer: 90091272-1201429 | SIP-ID: 1060

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

ID1060a - Einfamilienhaus in 78647 Trossingen mit 146m² kaufen
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ID1060RE1 - Einfamilienhaus in 78647 Trossingen mit 146m² kaufen
Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

1302 m²

Ursula Kratt
Ursula Kratt

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MWSt
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ruhige Ortsrandlage.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carré sowie einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A81 und B27.

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78647 Trossingen

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus , Massivbau, Bj. 1979, 1.302 m² Grundstück, 146 m² Wohnfläche
im EG, 151,5 m² Nutzfläche in UG und in der Doppelgarage. 1.041 m³ umbauter Raum.

Raumaufteilung: UG: Kellerflur, Keller 1, Heizraum, Öllager, Wasch- und Trockenraum, Kellerraum mit Sauna und Ruhebereich, Keller 2, Abstellraum, Doppelgarage mit Abstellbereich für Zweiräder.
EG: Windfang, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, hochwertige Einbauküche mit teilweise neuen E-Geräten, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und offenem Essbereich.
DG: Ausbaufähiges Dachgeschoß (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt), Auszugstreppe zum DG.
Ölzentralheizung, Heizkessel Bj. 1996, Endenergiebedarf 240,3 kWh/(m²a),
Energiebedarfsausweis gültig bis 28.12.2033. Energieeffizienzklasse G.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Küche mit Einbauküche inkl. neuwertiger Elektrogeräte, offener Kamin im Wohnzimmer, Sauna mit Ruheraum, Terrasse mit Markise, kleines Gewächshaus

Objektdaten

PLZ
78647
Ort
Trossingen
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
151,5 m²
Grundstücksfläche
1302 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kurzfristig bezugsfrei.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ursula Kratt