In bester Innenstadtlage wartet diese attraktive und ebenerdige Gewerbeimmobilie auf ihre nächste erfolgreiche Nutzung. Mit ca. 186,44 m² Nutzfläche und einer durchdachten Aufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst insgesamt fünf Räume, darunter ein großzügiger Verkaufsraum im Vorderbereich, der als repräsentativer Mittelpunkt dient. Im rückwärtigen Bereich ist Platz für Beratungsfläche oder Büro. Ein separater Kühlraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, während die praktische Teeküche und das Bad für den täglichen Komfort des Personals sorgen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 975 EUR und deckt die laufenden Betriebskosten sowie die Rücklage der Immobilie.
Ein besonderes Plus: Sechs Stellplätze in der Tiefgarage – ein echter Vorteil in dieser Lage - sind im Kaufpreis enthalten . Zudem bietet ein Keller wertvollen Stauraum.
Sie möchten mehr von der Immobilie sehen? Dann zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Vor-Ort-Besichtigung.