Objektnummer: 90091272-1201397 | SIP-ID: V322024
Top-Chance in der Kaiserpassage: Ebenerdige Gewerbeeinheit mit 6 TG-Stellplätzen inklusive!





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Kaufpreis
460.000 €
Gesamtfläche
186,4 m²
Adresse
72764 Reutlingen
Landgraf
Landgraf
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
72764 Reutlingen
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Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in Reutlingen und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten Gebiet und bietet sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden zahlreiche Parkmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an Bus und Zug ist das Objekt bequem erreichbar. Das Stadtzentrum sowie die Einkaufsstraße befindet sich lediglich ein paar Laufminuten entfernt, was den Standort noch attraktiver macht. Eine ideale Gelegenheit für Ihr zukünftiges Geschäft!
Parkmöglichkeiten:
- Tiefgarage direkt darunter
- Gekennzeichnete Parkflächen (mit Parkschein) direkt vor dem Gebäude
ÖPNV:
- Bushaltestelle 220 Meter
- Bahnhof 650 Meter
Sonstiges:
- Bäcker 20 Meter
Parkmöglichkeiten:
- Tiefgarage direkt darunter
- Gekennzeichnete Parkflächen (mit Parkschein) direkt vor dem Gebäude
ÖPNV:
- Bushaltestelle 220 Meter
- Bahnhof 650 Meter
Sonstiges:
- Bäcker 20 Meter
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Objektbeschreibung
In bester Innenstadtlage wartet diese attraktive und ebenerdige Gewerbeimmobilie auf ihre nächste erfolgreiche Nutzung. Mit ca. 186,44 m² Nutzfläche und einer durchdachten Aufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst insgesamt fünf Räume, darunter ein großzügiger Verkaufsraum im Vorderbereich, der als repräsentativer Mittelpunkt dient. Im rückwärtigen Bereich ist Platz für Beratungsfläche oder Büro. Ein separater Kühlraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, während die praktische Teeküche und das Bad für den täglichen Komfort des Personals sorgen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 975 EUR und deckt die laufenden Betriebskosten sowie die Rücklage der Immobilie.
Ein besonderes Plus: Sechs Stellplätze in der Tiefgarage – ein echter Vorteil in dieser Lage - sind im Kaufpreis enthalten . Zudem bietet ein Keller wertvollen Stauraum.
Sie möchten mehr von der Immobilie sehen? Dann zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Vor-Ort-Besichtigung.
Das Objekt umfasst insgesamt fünf Räume, darunter ein großzügiger Verkaufsraum im Vorderbereich, der als repräsentativer Mittelpunkt dient. Im rückwärtigen Bereich ist Platz für Beratungsfläche oder Büro. Ein separater Kühlraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, während die praktische Teeküche und das Bad für den täglichen Komfort des Personals sorgen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 975 EUR und deckt die laufenden Betriebskosten sowie die Rücklage der Immobilie.
Ein besonderes Plus: Sechs Stellplätze in der Tiefgarage – ein echter Vorteil in dieser Lage - sind im Kaufpreis enthalten . Zudem bietet ein Keller wertvollen Stauraum.
Sie möchten mehr von der Immobilie sehen? Dann zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Vor-Ort-Besichtigung.
Ausstattung
• vollverglaste Schaufensterfront
• schwellenlose, automatische Glaseingangstüre
• Apothekerschränke vorhanden
• Regale
• genügend Steckdosen
• Schaufensterbeleuchtung
• Teeküche
• Bad mit Dusche
• Teppichböden + Fliesenböden
• zwei Klimaanlagen (ca. 9 Jahre alt)
• Kühlraum
• Alarmanlage mit Bewegungsmelder
• Hinter- und Seiteneingang
• 6 Tiefgaragenstellplätze
• Keller
• Außenwerbung
• Hausmeisterservice
• schwellenlose, automatische Glaseingangstüre
• Apothekerschränke vorhanden
• Regale
• genügend Steckdosen
• Schaufensterbeleuchtung
• Teeküche
• Bad mit Dusche
• Teppichböden + Fliesenböden
• zwei Klimaanlagen (ca. 9 Jahre alt)
• Kühlraum
• Alarmanlage mit Bewegungsmelder
• Hinter- und Seiteneingang
• 6 Tiefgaragenstellplätze
• Keller
• Außenwerbung
• Hausmeisterservice
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Nutzfläche
Gesamtfläche
Verkaufsfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen
