Der im Süden gelegene Stadtbezirk Sillenbuch zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Stuttgarts. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Wochenmarkt sowie Ärzten und Apotheken.

Die Haltestelle „Sillenbuch“ der Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 liegt ca. fünf Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. Von hier gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City, nach Ostfildern und in die Fildervororte Möhringen und Vaihingen.

Die Buslinie 65 (Haltestelle „Spaichinger Str.“) bringt Sie zudem in ca. 30 Minuten direkt zum Flughafen und zur Messe.

In ruhiger, gleichzeitig zentraler Lage entsteht hier ein stilvoll konzipiertes Mehrfamilienhaus mit sieben hochwertigen Eigentumswohnungen. Entworfen vom renommierten Stuttgarter Architekturbüro Ludwig, vereint das zeitlos gestaltete Gebäude durchdachte Architektur mit klarem Designanspruch und hoher Funktionalität.

Aktuell steht noch eine Wohnung in diesem Neubauprojekt zur Verfügung: Eine lichtverwöhnte Maisonette mit ca. 83 m² Wohnfläche, hohen Decken und offenem Galeriebereich. Die Raumgestaltung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet stilvolle Architektur mit einer durchdachten Aufteilung.
Auf der unteren Etage erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachloggia, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad en Suite. Die Loggia öffnet sich in südöstlicher Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer hinweg ins grüne Neckartal. Hier entsteht ein Rückzugsort mit besonderer Qualität – ideal für ruhige Momente mit Weite und Licht.
Die obere Ebene überzeugt mit einer offenen Galerie, einem weiteren Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie einem Balkon und einem weiteren Tageslichtbad mit WC. Großzügige Fensterflächen in beiden Ebenen sorgen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen das luftige Raumgefühl.

Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung beantragt. Das Projekt wird durch die MTM Wohnbau GmbH & Co. KG realisiert.

- Aufzug von der Tiefgarage auf die erste Wohnebene
- großzügige Verglasung mit Hebeschiebetüren im Wohnbereich
- zwei Tageslichtbäder (eines davon en Suite)
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Duschen
- großformatige Fliesen
- hochwertiger Parkett
- komfortable Fußbodenheizung
- Malervlies
- Einbauspots im Bad und Flur
- elektrische Rollläden
- Netzwerkanschluss in jedem Raum
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Erwerb eines PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage möglich

Viele individuelle Vorstellungen und Wünsche können bei diesem Projekt umgesetzt werden. Die Wohnung befindet sich bereits im fortgeschrittenen Rohbau und bietet Ihnen somit die einmalige Möglichkeit, letzte individuelle Wünsche in Abstimmung mit dem Bauträger einzubringen. Die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant.

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