Objektnummer: 90091272-1201202 | SIP-ID: 0-7100
*** Eigennutzung oder Kapitalanlage -zentrumsnahe ETW - Auf Wunsch gut vermietet ***





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Kaufpreis
247.000 €
Wohnfläche
89,3 m²
Zimmer
3,5
Adresse
73525 Schwäbisch Gmünd
Uwe Müller
Uwe Müller
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
73525 Schwäbisch Gmünd
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Objektbeschreibung
Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht im gepflegten 6-Familienhaus am südlichen Stadtrand von Schwäbisch Gmünd.
Gemütliche, helle 3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 89 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Nutzfläche im Dachspitz mit Wendeltreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar). Nur ca. 800 m Fußweg zur Innenstadt.
Über die Diele gelangt man in den hellen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum überdachten SW-Balkon, der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Danebenliegend die Küche samt weißer Einbauküche. 2 Schlafzimmer, eines ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC komplettieren diesen gelungenen Grundriss. Diverse Einbaumöbel dürfen gerne übernommen werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 EUR erworben werden kann.
Ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung noch bis 30.6.25 sehr gut vermietet ist (12.180 EUR/KM pro Jahr), danach können wir Ihnen unseren Vermietungsservice anbieten.
Alternativ ist damit eine Selbstnutzung zum 01.07.25 garantiert.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung.
Bitte senden Sie dazu Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten und telefonischer Erreichbarkeit über ImmoScout24.
Gemütliche, helle 3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 89 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Nutzfläche im Dachspitz mit Wendeltreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar). Nur ca. 800 m Fußweg zur Innenstadt.
Über die Diele gelangt man in den hellen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum überdachten SW-Balkon, der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Danebenliegend die Küche samt weißer Einbauküche. 2 Schlafzimmer, eines ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC komplettieren diesen gelungenen Grundriss. Diverse Einbaumöbel dürfen gerne übernommen werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 EUR erworben werden kann.
Ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung noch bis 30.6.25 sehr gut vermietet ist (12.180 EUR/KM pro Jahr), danach können wir Ihnen unseren Vermietungsservice anbieten.
Alternativ ist damit eine Selbstnutzung zum 01.07.25 garantiert.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung.
Bitte senden Sie dazu Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten und telefonischer Erreichbarkeit über ImmoScout24.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Wohneinheiten
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
