Objektnummer: 90091272-1201153 | SIP-ID: 15401
Hochwertige Eigentumswohnung mit besonderem Charme





+8
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Kaufpreis
493.000 €
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3
Adresse
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Tobias Postels
Tobias Postels
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegtem 6 Familienhauses in Neu-Ulm/Ludwigsfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet von Ludwigsfeld, mit einem Baggersee, Sportplätzen, viel Wald und Wiesen sowie der Auwald an der Iller, welche einen hohen Freizeitwert anbieten. Ludwigsfeld liegt verkehrsgünstig im Einzugsgebiet Ulm, Neu-Ulm und Senden/Iller. Sie erreichen die Autobahnen A7 und A8 wie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Laufnähe, weiterführende Schulen in Ulm und Neu-Ulm sind bequem durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.
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Objektbeschreibung
- Überdachter Balkon (Glas) mit unverbaubarer Sicht, mit Süd-Ost Ausrichtung
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großer gemauerter Kellerraum
- Einzelgarage
- Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen
- Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Satelliten-Anlagen
____________
Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
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- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großer gemauerter Kellerraum
- Einzelgarage
- Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen
- Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Satelliten-Anlagen
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Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
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Ausstattung
- Neuwertige exklusive Einbauküche (Nov. 22 NP € 24.000,--) mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden
- Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden, Flur gefliest
- Fußbodenheizung im Bad
- Geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden
- Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden, Flur gefliest
- Fußbodenheizung im Bad
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15401
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
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Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15401
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
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