Das charmante Reihenhaus liegt in der idyllischen Stadt Überlingen, eingebettet in eine ruhige und sonnige Aussichtslage, die mit einem Hauch von Seesicht punktet. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nur 0,8 km entfernt ist, bietet die Lage eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist mit einer Entfernung von nur 10 km zur Autobahn optimal, was unkomplizierte Reisen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben, denn Kindergärten und Schulen aller Bildungsgänge – von der Grundschule bis zum Gymnasium – befinden sich in einem Umkreis von maximal 0,7 km.

Diese ausgezeichnete Lage, gepaart mit der naturnahen Umgebung am Bodensee, macht das Objekt zu einem idealen Wohnort für alle, die eine Verbindung von Erholung und komfortabler Infrastruktur suchen.

In der idyllischen Stadt Überlingen präsentieren wir Ihnen ein ausgezeichnet gepflegtes Reihenmittelhaus, das mit seiner modernen Ausstattung und charmanten Lage überzeugt. Dieses attraktive Objekt wurde kontinuierlich renoviert und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2020 installierte Gas-Brennwerttechnik-Heizung, die für energiesparende Wärme sorgt. Die Modernisierung von Badezimmer und Gäste-WC wurde 2015 vorgenommen, während im Flur elegante Fliesen und im Wohnzimmer ein hochwertiger Parkettboden für ein behagliches Ambiente sorgen. Die Fassade erhielt vor 3 Jahren einen frischen Anstrich.

Das Haus bietet großzügige Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen. Der beheizte Hobbyraum, der mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist, bietet flexiblen Raum für Freizeitaktivitäten und vermeidet morgendliche Engpässe.

Der traumhafte Garten ist eine grüne Oase der Erholung und lädt zum Entspannen ein. Von den südlich ausgerichteten Schlafräumen und dem Wohnzimmer genießen Sie einen malerischen Ausblick in den Garten und können einen Hauch des Bodensees erblicken.

Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet zudem eine praktische Garage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses einladende Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Überlingens einzuziehen.

- Kabel Sat TV vorhanden
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Fliesen
- Elektrische Kastenmarkise mit Windwächter
- Dusche und Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Garage für sicheren Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist E.