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Objektnummer: 90091272-1200913 | SIP-ID: 83

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Ansicht von Süden - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
Ansicht von der Kraftwerkstraße - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
großzügiger Garten - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
Küche im Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
Küche im Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

124,9 m²

Grundstücksfläche

608 m²

Adresse

79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen

Wolfgang Seitz
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer) aus dem protokollierten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein.

Lage

Kraftwerkstraße
79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
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Kraftwerkstraße null 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen

Objektbeschreibung

Pfiffiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in Grenzach-Wyhlen mit Perspektive – Perfekt für Handwerksbegeisterte !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wyhlen! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Gartenfläche, sondern auch die Chance, ein echtes Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder Investition – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Highlights auf einen Blick:

Großzügiger Garten: Perfekt für Kinder, Grillabende oder den eigenen Gemüsegarten – hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen.

Sofort bezugsfertig: Die freie Wohnung im Obergeschoss ist sofort beziehbar – ideal für alle, die schnell einziehen möchten.

Ruhige Lage: Abseits vom Trubel, aber dennoch zentral – hier finden Sie Ihre persönliche Ruheoase.

Zeitgemäße Ausstattung: Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und bietet eine solide Basis. Es kann durch handwerkliches Geschick und Eigenleistungen noch aufgewertet werden – zum Beispiel durch den Ausbau im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum.

Potential für die Zukunft: Das Objekt ist perfekt für Menschen mit Perspektive, die gern anpacken und sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Flexible Besichtigung: Wir zeigen Ihnen das Haus jederzeit – vereinbaren Sie einfach einen Termin!

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Chance, Ihre eigenen Akzente zu setzen und ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Ob Sie die Renovierung selbst in die Hand nehmen oder mit Fachleuten zusammenarbeiten – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Projekt zu begleiten!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
Straße
Kraftwerkstraße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
124,9 m²
Nutzfläche
55,09 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Birkenweg 13 , 79268 Bötzingen
Wolfgang Seitz