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Objektnummer: 90091272-1200913 | SIP-ID: 83

Worauf warten Sie noch?

Ansicht - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
großzügiger Garten - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
Terrasse mit Schopf - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen mit 124m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

124,9 m²

Grundstücksfläche

608 m²

Adresse

79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen

Wolfgang Seitz
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer) aus dem protokollierten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein.

Lage

Kraftwerkstraße
79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit großem Garten & viel Potenzial in Grenzach-Wyhlen – perfekt für Macher, Familien und Visionäre!

Ihr neues Projekt wartet – Willkommen in Wyhlen!

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten vereint Raum, Ruhe und jede Menge Gestaltungsspielraum. Ob als Zuhause für die ganze Familie, als Generationenlösung oder clevere Investition – hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Das erwartet Sie:

Großer Garten mit vielen Möglichkeiten
Viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – gestalten Sie Ihr persönliches Outdoor-Paradies!

Sofort einziehen und loslegen
Die obere Wohnung ist bezugsfrei – ideal für alle, die keine Zeit verlieren wollen.

Ideal für Selbermacher & Kreative
Das Haus ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage. Mit handwerklichem Geschick oder einem guten Netzwerk lässt sich hier echter Wohntraum verwirklichen – inklusive möglichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Ruhig & zentral gelegen
Genießen Sie die entspannte Lage mit kurzen Wegen zu allem, was Sie brauchen – Natur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung in die Region. Kurze Wege nach Pratteln in die Schweiz.

Zukunft inklusive
Egal ob Eigennutzung oder Vermietung – dieses Haus bietet Perspektive. Gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie echten Mehrwert.

Neugierig geworden?
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein – flexibel und unkompliziert. Melden Sie sich noch heute und erleben Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem Haus steckt!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
Straße
Kraftwerkstraße
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
124,9 m²
Nutzfläche
55,09 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
234,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Birkenweg 13 , 79268 Bötzingen
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Wolfgang Seitz