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Objektnummer: 90091272-1200724 | SIP-ID: BS1739

Familienfreundliches Zweifamilienwohnhaus mit Garten

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 73035 Göppingen mit 150m² kaufen
Sep. Toilette - Zweifamilienhaus in 73035 Göppingen mit 150m² kaufen
Bad - Zweifamilienhaus in 73035 Göppingen mit 150m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 73035 Göppingen mit 150m² kaufen
Kinderzimmer - Zweifamilienhaus in 73035 Göppingen mit 150m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

150,5 m²

Grundstücksfläche

422 m²

Frank Blickle
Frank Blickle

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Courtage Hinweis
4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Kreisstadt Göppingen liegt mit ihren ca. 58.000 Einwohnern ca. 40 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufen, Schulen, Verkehrsanbindung, Freizeitangebot, gesundheitlicher Versorgung. Göppingen liegt verkehrsgünstig an der B 10 Stuttgart-Ulm. Die nächste Anschlusstelle zur A 8 Stuttgart-Ulm ist in Aichelberg, ca. 10 km südlich.
Das Haus befindet sich im Wohnbereich Bezgenriet, in einem ruhigen, bevorzugten Stadtteil von Göppingen.

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73035 Göppingen

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und bietet viel Platz und Komfort auf einem 422 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten a 75m², eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1952 wurde 1972 um einen Anbau erweitert und verfügt über ein solides Untergeschoss, eine Erdgeschosswohnung mit Balkon und eine Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse. Der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektdaten
•Objektart: Zweifamilienhaus
•Baujahr: Ursprünglich 1952, Erweiterung 1972
•Grundstücksgröße: 422 m²
•Gesamtwohnfläche: ca. 150 m²
•Garagen/Stellplätze: 1 Garage, 1 PKW-Stellplatz
•Besonderheiten: Großzügige Dachterrasse, gepflegter Garten mit Gartenhaus

Zur Wahrung der Privatsphäre des Bewohners im Erdgeschoss werden nur die Bilder der freien Wohnung Dachgeschoss gezeigt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Objektdaten

PLZ
73035
Ort
Göppingen
Wohnfläche
150,5 m²
Grundstücksfläche
422 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
331,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
331,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

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Frank Blickle