Beliebte Ortsrandlage.

Diese sonnige 3 ½ Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Wohngebäude mit zwei Hauszugängen mit je 8 Wohnungen.

Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Parkettboden, einem Kinderzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer mit Parkettboden und Flur mit Parkettboden. Kinderzimmer und Schlafzimmer haben Einbauschränke. Das innenliegende Bad (Badewanne, Waschbecken, WC) ist raumhochgefliest und renovierungsbedürftig. Küche ohne Einbaumöbel und Geräten.
Hier muss der Bodenbelag erneuert werden.

Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Freistellplatz, ein Balkon sowie ein Kellerraum. Gemeinschaftliche Nebenräume sind der isolierte Dachboden, der Fahrradraum/Müllraum und ein Trockenraum.

Renovierungen/Modernisierungen:

- Renovierung der Parkettböden 2025
- Streichen der Decken und Wände innerhalb der Wohnung 2025
- Im Jahr 2024 wurde die Sanierung der Heizungsanlage beschlossen
(Erneuerung der
Fernheizventile, Austausch Frischwasserstation, Austausch Wärmetauscher, Pumpen). Die Kosten
sind durch die vorhandene Rücklage gedeckt.

Rasenpflege ist vergeben. Hausreinigung und Winterdienst erfolgen in Eigenregie.

Das Gebäude wurde 1997 zur Wohnungs-Eigentümergemeinschaft (Eigentumswohnungen) und im Zuge dessen wurden Kunststofffenster, Heizung und Dach saniert. Die Heizung ist Fernwärme.

Die Lage gewährleistet eine gute Nahverkehrsverbindung, ca. 200m zur Bushaltestelle.

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