Die Stadt Geislingen ist mit ca. 28.000 Einwohnern und ihrer Lage (5 Tälerstadt) an der Verkehrsachsen B 10 Stuttgart/Ulm und B 466 Heidenheim/A8 Mühlhausen das Zentrum des Oberen Filstales. Der Freizeitwert in der Stadt Geislingen wird in allen Bereichen erfüllt, ob das Angebot mit Veranstaltungen aus den Bereichen Theater, Konzert u. v. m., oder ein tolles beheiztes Freibad, Tennisplätze, Ball-Sportplätze oder einer Reithalle.

Dieses Einfamilienwohnhaus in Geislingen verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Ursprünglich im Jahr 1896 erbaut und 1973 umfangreich umgebaut, bietet dieses Haus auf ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Merkmale des Hauses:
Baujahr: 1896 (Umbauten 1973)
Atrium: Das Herzstück des Hauses ist das Atrium, das für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgt und eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt.
2 Balkone: Das Haus verfügt über zwei Westbalkone die zusätzlichen Freiraum bieten.
Öl-Zentralheizung: Die effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zur Gemütlichkeit des Hauses bei.
Bäder: Zwei Badezimmer, eins im OG, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, zwei Handwaschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.
Sauna: Ein weiteres, besonderes Highlight des Hauses ist die eigene Sauna, die nach einem langen Tag Entspannung und Erholung bietet.
Großer Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Schlafzimmer mit Ankleide und französischem Balkon: Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und einen französischen Balkon, der zusätzliche Frischluft bietet.
Wärmedämmung: Das Haus ist umfassend wärmegedämmt, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Heizkosten reduziert.
Solarthermie: Eine moderne Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
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