Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet im Osten Kornwestheims im Weißenfelser Ring.

Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Kimry-Platz erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich ein bis zwei Gehminuten. Dort finden Sie neben zwei Bäckereien, eine Drogerie, einen Biomarkt, ein Modegeschäft und zwei Lebensmittelgeschäfte.
Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut bis sehr gut zu bewerten. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie fußläufig in nur zwei Gehminute. Den Kornwestheimer Bahnhof erreichen Sie mit der Buslinie 412 innerhalb von lediglich 8 Fahrminuten. Auch mit dem PKW sind Sie bestens angebunden. Die Auffahrt zur B27 erreichen Sie nach nur zwei Fahrminuten. Die nahegelegenen Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radfahren oder zum Jogggen ein.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven 3,5-Zimmerwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Balkon überzeugt? Dann könnte dieses außergewöhnliche Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2005 mit nur 11 Parteien, die sowohl über ein ansprechendes Treppenhaus als auch einen komfortablen Aufzug erreichbar ist.

Schon der einladende Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe und vermittelt einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit dieser Immobilie. Von hier aus erschließen sich die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Wohnung.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt sich perfekt in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch eine stilvolle Essecke mühelos ihren Platz. Der direkte Zugang zum großen Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende mit Freunden. Eine hochwertige, elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen wohltuenden Schatten.

Die separate Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet, die durch ihr zeitloses Design besticht. Hochwertige Elektrogeräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind bereits vorhanden. Zahlreiche Ober- und Unterschränke sorgen für ausreichend Stauraum, sodass hier keine Wünsche offenbleiben.

Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugen mit einem klassischen Grundriss und bieten durch ihre quadratische Form vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist ein wahres Highlight. Mit einer eleganten Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC bietet es höchsten Komfort. Ergänzt wird die Wellnessoase durch eine Fußbodenheizung und einen praktischen Spiegelschrank, der ausreichend Stauraum für Handtücher und Kosmetikartikel bietet.
Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung.

Die großzügige Tiefgaragen-Doppelbox lässt Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein eigener, geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Hausmeisterservice rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Großer Süd/West-Balkon mit elektr. Markise
Nussbaumparkettboden in Wohnzimmer, Flur und den Schlafzimmern
Fliesenboden im Badezimmer und Küche
Holztüren weiß
Kunststofffenster weiß mit Rollläden (teilw. elektrisch)
Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC
Fußbodenheizung im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte

Kabelanschluss vorhanden
Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
Aufzug
TG-Doppelbox
Waschküche/Trockenraum im UG
Fahrradraum im UG
Großer Kellerraum im UG mit Licht und Strom

Auf Wunsch können einige Möbelstücke vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt und übernommen werden. Die Möbel befinden sich in einem ordentlichen und gebrauchsfähigen Zustand. Welche Stücke dies im Einzelnen betrifft, wird im Rahmen der Besichtigung erläutert.

In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung (Gas), Wasser, Hausmeisterservice, Müllgrundgebühren, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom, etc.
Separat: Strom, Kabel, Internet, Müllleerungen, etc.

Ideal für: max. 2-3 Personen, keine Haustiere, Nichtraucher, unbefristetes Arbeitsverhältnis, langfristiges Mietverhältnis, etc.

Mindestmietdauer: 3 Jahre!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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