Sonnige und ruhige Lage in St. Georgen

Das zum Kauf angebotene, attraktive Reihenmittelhaus wurde 1964 in konventioneller Bauweise mit massivem Deckenaufbau auf einem 429 m² großen, idyllisch und sonnig gelegenen Grundstück in ruhiger Lage in St. Georgen erstellt und ständig modernisiert. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 163 m². Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumnutzungsmöglichkeit, sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre dieses schönen Hauses nebst gepflegtem Garten.

Im Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche befinden sich drei Kellerräume, Waschküche und Heizraum mit Zugang in den Garten.

Das Erdgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² - ist aufgeteilt auf Flur, im Jahr 2000 modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Badewanne/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Treppe in den gepflegten Garten.

Das Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² - verfügt über Flur, im Jahr 2000 modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Badewanne/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf den Süd-West-Balkon.

Das Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² - verteilt auf Flur, im Jahr 2000 erneuertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche/WC und zwei weitere Zimmer.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung. Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.

Ausstattung und Zustand des Hauses sind sehr hochwertig und modern; wie Holzdiele-, Fliesen-, Vinyl- und Laminatbodenbeläge, kunststoffisolierverglaste Fenster von 1988 und 1992, 8 cm Fassadendämmung, 2002 installierte Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserver, Elektroinstallation mit Unterverteilern Sicherungen und FI außer im Dachgeschoss auf aktuellen Stand, uvm..

Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Besichtigungstermine nach Absprache.

Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt, zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.