Hemmingen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Mit ihrem charmanten Ortskern, einer soliden Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist Hemmingen ein begehrter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hemmingen, die von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün geprägt ist. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – von Spaziergängen in den umliegenden Wäldern und Feldern bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Vereinen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B10 sind sowohl Ludwigsburg als auch Stuttgart schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.

Hemmingen zeichnet sich durch eine aktive Gemeinschaft und ein vielseitiges kulturelles Angebot aus. Zahlreiche Feste, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier besonders lebenswert.

Insgesamt bietet Hemmingen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer intakten Infrastruktur – ein Wohnort, der hohe Lebensqualität in einem ruhigen und zugleich gut vernetzten Umfeld ermöglicht.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1973 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Dank dem Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz im dem Jahr 2014 erfüllt sie zeitgemäße Wohnansprüche. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und besticht durch helle Räume sowie einen privaten Balkon.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das separate WC – eine praktische Ergänzung für den Alltag.

Am Ende des Flurs auf der linken Seite erwartet Sie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfront genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum privaten Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Zurück im Flur gelangen Sie auf der linken Seite in die funktionale Küche, die ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten bietet. Direkt gegenüber befindet sich eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als Vorratsraum eignet und zusätzlichen Stauraum schafft.

An die Abstellkammer anschließend liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.

Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Elternschlafzimmer und daran angrenzend das Kinderzimmer. Beide Zimmer überzeugen durch Ihre Helligkeit und die angenehme Größe.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Die Wohnung ist seit 2022 zu einem attraktiven Mietzins vermietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung überzeugen.

- Baujahr 1973
- Fernwärme
- Anlagentechnik von 2014
- Energieeffizienzklasse D
- 3 gut geschnittene, helle Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separates WC
- Eigener Kellerabteil
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000€ zu erwerben

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