Die AWO Seniorenresidenz Lonsee bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Alle Ladengeschäfte und Kultureinrichtungen sind in unmittelbarerer Nähe und zu Fuß erreichbar. Sehr gut ist die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn an die umliegenden Ortschaften. Auch Ulm und Geislingen sind schnell zu erreichen.

Die 2009 erbaute Seniorenresidenz liegt zentral in der Ortsmitte von Lonsee, direkt neben der evangelischen Kirche.

Die Residenz verfügt über zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die den sozialen Austausch fördern und das Wohlbefinden der Bewohner steigern, die Architektur mit Terrassen, Wintergärten und ein Sinnesgarten im Innenhof schaffen eine behagliche und gehobene Wohnatmosphäre.
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen oder Ihren Angehörigen ein sicheres und komfortables Zuhause.
Das ca. 21 qm große Apartment verfügt über ein eigenes Bad und ist ideal geeignet für Senioren, die Wert auf eine altersgerechte Wohnsituation legen.
Die Zimmer sind modern und funktional möbliert und lassen dennoch eine individuelle Gestaltung zu. Auf Wunsch und nach Absprache können kleinere, eigene Möbelstücke gerne mitgebracht werden. Jedes Zimmer hat ein eigenes, kleines barrierefreies Bad. Auf den Stockwerken befinden sich Wellnesswannen für ein herrliches Badevergnügen.

Mietkonditionen: Der Eigentümer erhält eine monatliche Miete von 515 €, wovon 63 € als Verwaltungsgebühr und Rücklage abgezogen werden. Dies ergibt eine garantierte Nettomiete von 452 € pro Monat – selbst im Falle eines Leerstands.

Finanzielle Aspekte: Bei einem Kaufpreis von 170.000 € ergibt sich eine attraktive Rendite:

Jährliche Nettomiete: 452 € x 12 Monate = 5.424 €
Renditeberechnung: (Jährliche Nettomiete / Kaufpreis) x 100 = (5.424 € / 145.000 €) x 100 ≈ 3,74 %
Diese Rendite von etwa 3,19 % macht das Apartment zu einer soliden Investition, sei es für die eigene Altersvorsorge oder zur Vermietung.

Dieses Seniorenapartment in der AWO Seniorenresidenz Lonsee stellt eine ideale Investition für Ihr Alter dar oder kann auch als neues Zuhause dienen, wenn das eigene Heim zu groß oder nicht mehr altersgerecht ist. Profitieren Sie von der attraktiven Rendite und dem hohen Wohnkomfort in einer liebevollen Gemeinschaft!
Der Eigentümer des Apartments und die nahen Verwandten, haben ein Sonderbelegungsrecht und bekommen unabhängig einer Warteliste bevorzugt einen Heimplatz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause oder eine lukrative Investition!

Alles auf einen Blick:

+ rentables Seniorenapartment
+ eigenes Bad
+ Mietgarantie
+ ca. 21qm Wohnfläche+ Rundfunk-, Fernseh- und Telefonanschluss
+ Pflegebett
+ Notrufanlage
+ Kleiderschrank mit Wertfach
+ Tisch, Stuhl, Kommode, Nachttisch
+ Gardinen und Beleuchtung

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Servet Erol
Selbstständiger Immobilienberater
Mecklenburgweg 18 89075 Ulm
E-Mail: servet-a.erol@db.com
Telefon: 0175 7704747

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm
Internet: https://www.ihk.de/ulm/
Anschrift: Olgastraße 95 – 101, 89073 Ulm

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Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Spezialisten für Sie her.


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