Söflingen gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Ulms und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Söflingen vereint hohen Wohnkomfort mit einer idealen Raumaufteilung und einer erstklassigen Südausrichtung.

Wohnen mit viel Komfort & Charme

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur und eine freundliche, helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig Sonne!

Hanggeschoss: Hier betreten Sie Ihr neues Zuhause. Ein großzügiger Windfang, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie der direkte Zugang zu den Garagen bieten viel Komfort.

Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich mit dem gemütlichen Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang zum liebevoll gepflegten Südgarten. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.

Dachgeschoss: Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer, sodass sich diese Etage ideal als privater Rückzugsort für die Familie eignet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick
+ Attraktive Lage in Söflingen – ruhige Wohngegend mit bester Infrastruktur
+ Großzügige Wohnfläche von 218,4 m² – ideal für Familien
+ Massive Bauweise & gepflegter Zustand
+ Südlich ausgerichteter Garten & Terrasse – ganztägig Sonne
+ Gemütlicher Kachelofen mit Gasbetrieb – angenehmes Wohnklima
+ Teilweise Fußbodenheizung – zusätzlicher Komfort
+ Zentrale Gasheizung – effiziente Wärmeversorgung
+ Fenster 2015 erneuert – moderne Verglasung für bessere Energieeffizienz
+ Westausgerichteter Balkon im Dachgeschoss
+ Zwei Garagen mit direktem Hauszugang

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Saur
Selbstständiger Immobilienberater
Ravensburger Str. 41 89079 Ulm (Wiblingen)
E-Mail: tobias.saur@db.com
Telefon: 0151 65458281

Aufsichtsbehörde: IHK Ulm
Internet: https://www.ihk.de/ulm
Anschrift: Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“

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