Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.

Dieses großzügige Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Asperg bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die vielseitige Nutzbarkeit und die attraktive Lage machen dieses Grundstück zu einer seltenen und wertvollen Investitionsmöglichkeit. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie errichten oder drei moderne Reihenhäuser, für welche der Bauvorbescheid schon vorliegt, als attraktive Kapitalanlage realisieren möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Das Grundstück ist von einer angenehmen Wohngegend umgeben und besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Aktuell befindet sich noch ein abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück, das problemlos entfernt werden kann, um Platz für ein modernes Neubauprojekt zu schaffen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht es zudem besonders attraktiv für Pendler, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte benötigen.

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.038 m² ist ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung vorhanden. Die Parzelle ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Freiraum für innovative Wohnkonzepte. Die hervorragende Besonnung des Grundstücks sorgt für helle und freundliche Wohnräume, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Die Stadt Asperg bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem rundum angenehmen Wohnumfeld bei. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Dank der erstklassigen Wohnlage in Asperg und der vorliegenden Planungssicherheit ist dieses Grundstück eine attraktive Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück Wohnqualität in einer gefragten Umgebung zu sichern und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der besten Lagen der Region.

Für weitere Informationen, wie Bebauungsplan etc., oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Ich freue mich auf Ihre Anfrage!