Exklusives, kernsaniertes Zweifamilienhaus in Stadtilm – Hochwertig, modern und vielseitig nutzbar!


Dieses ganz besondere Zweifamilienhaus im idyllischen Stadtilm im Ilmkreis bietet auf rund 233 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Kernsanierung, die 2014 mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Materialien durchgeführt wurde, macht das Haus zu einem echten Juwel. Wer eine Immobilie sucht, die sowohl in Bezug auf Ausstattung als auch auf Verarbeitung keine Wünsche offenlässt, ist hier genau richtig.

Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 modernen Badezimmern und 2 voll ausgestatteten Küchen bietet das Haus Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Auch eine Nutzung als Büro- und Arbeitsräume ist durch die großzügige Raumaufteilung problemlos möglich – ideal für Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Das Erdgeschoss besticht durch einen besonders gut nutzbaren Wintergarten, der das ganze Jahr über für helle und gemütliche Stunden sorgt und sich perfekt für Entspannung oder gesellige Runden eignet. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Schallschutzfenstern ausgestattet, die für eine angenehme Ruhe und eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen. In den Wohnbereichen finden Sie edlen Echtholzboden und eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei Heizsysteme: Eine moderne Gastherme sowie ein umweltfreundlicher Holzvergaser bieten Ihnen die Möglichkeit, nach Belieben zu heizen. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solarthermie ausgestattet, die Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und nachhaltig zu heizen.

Auf 612 Quadratmetern Grundstücksfläche können Sie nicht nur die großzügigen Innenräume genießen, sondern auch die Terrasse sowie 2 Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Haus bietet zudem Platz für zusätzliche persönliche Wohlfühl-Features: Ein Kamin kann problemlos nachgerüstet werden, um an kalten Tagen für wohlige Wärme zu sorgen. Der Anschluss für eine Sauna ist ebenfalls bereits vorbereitet – ein ideales Projekt für alle, die sich ihren privaten Wellnessbereich schaffen möchten.

Der Gartenbereich rundet das Angebot perfekt ab und bietet eine schöne Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Auto-Stellplatz sowie die Lademöglichkeit für ein Elektroauto bieten modernen Komfort und Nachhaltigkeit.






Besondere Highlights der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Kernsanierung 2014 mit hochwertigsten Materialien
- Echtholzböden und Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hochwertige Schallschutzfenster für beste Ruhe und Energieeffizienz
- Wintergarten im Erdgeschoss für zusätzlichen Raum und Komfort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Wohn- und Arbeitskombination
- 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- 2 Küchen inkl. Einbauküchen
- Kaminanschluss möglich und vorbereiteter Sauna-Anschluss
- Heizsysteme: Gastherme, Holzvergaser und Solarthermie für nachhaltiges Heizen
- Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Stellplatz mit Elektroauto-Lademöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Haus verbindet modernste Technik mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl in seiner Größe als auch in seiner Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Hinweis zu den Grundrissen:

Die Grundrisse entsprechen nicht zu 100 Prozent der aktuellen Nutzung und weichen geringfügig ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 84.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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