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Objektnummer: 90091272-1199763 | SIP-ID: 2533#jL4LG

Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in SB-St. Arnual

Blick aus der Wohnung DG - Wohn- / Geschäftshaus in 66119 Saarbrücken mit 223m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn-, Schlafbereich GG - Wohn- / Geschäftshaus in 66119 Saarbrücken mit 223m² als Kapitalanlage kaufen
Küche GG - Wohn- / Geschäftshaus in 66119 Saarbrücken mit 223m² als Kapitalanlage kaufen
Bad GG - Wohn- / Geschäftshaus in 66119 Saarbrücken mit 223m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnküche GG - Wohn- / Geschäftshaus in 66119 Saarbrücken mit 223m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

790.000 €

Adresse

66119 Saarbrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter
Michael Ullmann
Michael Ullmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
3,57
Mieteinnahmen ist
40.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sind in dem gesuchten Wohngebiet Hohe Wacht Nachfolgende Umschreibung trifft hier zu: zentral gelegen, dennoch ruhig, ÖPNV in direkter Nähe, Südseite, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen, Schule und Kindergarten ebenfalls.

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66119 Saarbrücken

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzendem Baugrundstück in gesuchter Höhenlage von Saarbrücken-St. Arnual, Hohe Wacht. Insgesamt 8 Einheiten, 3 x Gewerbe und 5 x Wohnen, sind voll vermietet. Die Wohnungen sind 1 - 2 ZKB-Wohnungen. Die Bebauung des Baugrundstückes kann nach § 34 Baugesetzbuch erfolgen, s. Nachbarbebauung. Das Baugrundstück ist der obere Teil einer größeren Parzelle und muss noch parzelliert werden. Das 1961 erbaute Gebäude wurde von seinem jetzigen Eigentümer kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Fenster sind isolierverglast, die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert. Die Höhenlage des Objektes bietet einen wunderschönen Blick ins benachbarte Frankreich und ist unverbaubar. Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 1.200 m² Grundstück, aufgeteilt auf 617 m² Bestandsimmobilie und ca. 590 m² Baugrundstück.
Die Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer nach bestem Wissen zur Verfügung gestellt. Sie sind von Ullmann Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Bäder sind hell gefliest. Die Wohnungen sind mit Linoleum oder Laminat ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
66119
Ort
Saarbrücken
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
223 m²
Gesamtfläche
1200 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
197,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. MwSt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. MwSt. fällig.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden, § 654 BGB. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angeben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und rechtskräftigen Kaufvertrag. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, www.ullmannimmobilien.de.
§ 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
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Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net..
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http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieterinformationen

Michael Ullmann