Das Objekt befindet sind in dem gesuchten Wohngebiet Hohe Wacht Nachfolgende Umschreibung trifft hier zu: zentral gelegen, dennoch ruhig, ÖPNV in direkter Nähe, Südseite, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen, Schule und Kindergarten ebenfalls.

Dieses Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzendem Baugrundstück in gesuchter Höhenlage von Saarbrücken-St. Arnual, Hohe Wacht. Insgesamt 8 Einheiten, 3 x Gewerbe und 5 x Wohnen, sind voll vermietet. Die Wohnungen sind 1 - 2 ZKB-Wohnungen. Die Bebauung des Baugrundstückes kann nach § 34 Baugesetzbuch erfolgen, s. Nachbarbebauung. Das Baugrundstück ist der obere Teil einer größeren Parzelle und muss noch parzelliert werden. Das 1961 erbaute Gebäude wurde von seinem jetzigen Eigentümer kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Fenster sind isolierverglast, die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert. Die Höhenlage des Objektes bietet einen wunderschönen Blick ins benachbarte Frankreich und ist unverbaubar. Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 1.200 m² Grundstück, aufgeteilt auf 617 m² Bestandsimmobilie und ca. 590 m² Baugrundstück.
Die Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer nach bestem Wissen zur Verfügung gestellt. Sie sind von Ullmann Immobilien nicht überprüft. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Die Bäder sind hell gefliest. Die Wohnungen sind mit Linoleum oder Laminat ausgestattet.

Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. MwSt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. MwSt. fällig.
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§ 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
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(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Ullmann Immobilien GmbH i.L. ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
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Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
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